Marconistraat 16 14 et 3029AK Rotterdam

KANTOORRUIMTE MET EEN UNIEK UITZICHT

Het betreft een kantoorruimte van ca. 800m2 vvo op de 14e verdieping met 10-15 bij te huren parkeerplaatsen in de naast gelegen parkeergarage. De verhuurder is de huurder van de gehele kantoorverdieping. Vanwege de huidige personeelssamenstelling kunnen zij met minder ruimte toe en zoeken zij een prettige onderhuurder die op deze unieke plek zijn bedrijf wil starten of verder uitbouwen.

Het complex en de omgeving
In het stadshavengebied van Rotterdam is een bestaand kantoorpand omgebouwd tot een innovatief centrum voor hoogwaardige bedrijven in de (bio)medische sector alsmede startende bedrijven. De nabijheid van het Erasmus Medisch Centrum alsmede de haven van Rotterdam maakt deze kantoortoren zo uniek. De verbindingen per alle vormen van vervoer zijn uitstekend en dat geldt ook voor het parkeren.

Locatie en bereikbaarheid
Het kantoorgebouw Rotterdam Science Tower is zeer herkenbaar gelegen op het Marconiplein.
De op- en afrit van de rijksweg A20 ligt op nog geen kilometer. Tevens is er een goede verbinding met de auto naar de rijkswegen A16, A13 en vanaf eind 2015 de A-4.
Op circa 200 meter ligt het metrostation Marconiplein met frequente verbinding naar het centrum van Rotterdam, Capelle a/d IJssel, Ommoord en Zevenkamp. Naast het metrostation bevinden zich de tramhaltes van lijn 1, 4 en 8 met een directe verbinding naar Rotterdam-Centrum. Daarnaast stoppen diverse buslijnen op het Marconiplein.

Staat van oplevering
Het kantoorgebouw wordt opgeleverd voorzien van onder andere:
- een representatieve centrale entree en lifthal op de begane grond;
- bemande receptiebalie;
- 8 personenliften waarvan er 4 tot de 14e etage reiken en één goederenlift;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- toiletgroepen per verdieping;
- één werkkast per verdieping;
- geïsoleerde, zonwerende beglazing;
- wandgoten met wandcontactdozen en aansluitpunten ten behoeve van telecommunicatie en databekabeling;
- een brandmeldinstallatie met brandblusmiddelen en sprinklerinstallatie;
- energiezuinige verlichtingsarmaturen;
- nieuw tapijt en moderne glazen scheidingswanden

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 40,-- per m² per jaar excl. BTW.
De servicekosten worden jaarlijks verrekend op basis van nacalculatie van de werkelijk gemaakte kosten. Deze kosten bestaan uit de volgende onderdelen:
- gas- en waterverbruik;
- electraverbruik algemene ruimten;
- onderhoud van de technische installaties (verwarming / luchtbehandeling / elektra);
- abonnement lifttelefoon;
- verlichting algemene ruimten;
- onderhoud buitenterrein;
- onderhoud parkeergarage;
- glasbewassing buiten en begane grond;
- vuilafvoer;
- beveiliging;
- administratiekosten