Otto Reuchlinweg 1008-1150 3072MD Rotterdam

Montevideo Offices is gelegen op de hippe locatie Kop van Zuid naast Hotel New York en aan de voet van de Rijnhavenbrug (loopbrug naar het schiereiland Katendrecht). In de hoogbouw van het gebouw bevinden zich hoogwaardige appartementen en in de laagbouw bevinden zich de kantoren met een eigen entree. De entree van het kantoorgebouw is recent volledig gerenoveerd en is ontworpen door het befaamde Nederlandse architectenbureau Mecanoo.

In de commerciële plint van het gebouw bevinden zich verschillende horecavoorzieningen zoals: restaurant Loetje, Bistro Montevideo, de Fenix Food Factory (bereikbaar via de Rijnhavenbrug) en de Foodhallen Rotterdam zijn op loopafstand van het gebouw gelegen. Ook is het mogelijk om voor uzelf of voor uw relaties een hotelovernachting te boeken in één van de verschillende hotels die zich op de Kop van Zuid bevinden, zoals Room Mate Bruno, het NHOW hotel of Hotel New York. Voor ontspanning in de avonduren is het mogelijk om een theatervoorstelling bij te wonen in het Nieuwe Luxor Theater Rotterdam.

Het kantorendeel van het gebouw is ongeveer 5.450 m² v.v.o. groot en is verdeeld over zeven bouwlagen. De kantoorvloeren hebben een fantastisch uitzicht over de rivier De Maas en het schiereiland Katendrecht. Om het welzijn van huurders te vergroten zijn voor de bewoners en gebruikers van Montevideo Offices een binnenzwembad, een sauna en sportfaciliteiten beschikbaar.

OPPERVLAKTE GEBOUW
Het kantoorgebouw is in totaliteit ongeveer 5.450 m² v.v.o.

BESCHIKBAARHEID
1e verdieping : 1.023 m² v.v.o., onderverdeeld in:
unit 2 : 685 m² v.v.o. *
unit 3 : 339 m² v.v.o.

* Bij unit 2 is deelverhuur mogelijk vanaf ca. 330 m².

3e verdieping : 471 m² v.v.o.
7e verdieping : 403 m² v.v.o.

PARKEREN
- Parkeermogelijkheden in de ondergelegen garage.
- Parkeernorm: 1:114 m².
- Het is mogelijk additioneel extra parkeerplaatsen te huren.

- Betaald parkeren op de openbare weg, in de garage WPC en Boston & Seattle.

HUURPRIJS
- Kantoorruimte € 185,- per m² per jaar excl. btw.
- Parkeerplaats € 2.500,- per parkeerplaats per jaar excl. btw.

SERVICEKOSTEN
- Servicekosten: een voorschot van € 83,- per m² per jaar exclusief btw.
- Excellent Health Club abonnement op basis van elke verhuurde 22,5 m², abonnementskosten zijn verwerkt in de servicekosten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
- Representatieve gerenoveerde entree;
- Twee personenliften die centraal op de verdieping uitkomen;
- Twee trappenhuizen;
- Sanitaire voorzieningen voorzien van vier toiletten en een mindervalide toilet;
- Systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- Verwarming door middel van radiatoren;
- Hoogwaardig luchtbehandelingssysteem met koeling;
- Wandgoten langs de gevels voor data-, elektra en telefoonbekabeling;
- Tegen nader overeen te komen voorwaarden is het huidige inbouwpakket van de eerste verdieping over te nemen.

Opleverniveau 7e verdieping:
- De ruimte wordt ‘as-is’ opgeleverd inclusief inbouwpakket.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A.

BEREIKBAARHEID
Montevideo Offices is vanuit Rotterdam via de Erasmusbrug en de Willemsbrug uitstekend per auto bereikbaar. Ook de rijkswegen A 15 A 16 en de Laan op Zuid zijn goed bereikbaar.

OPENBAAR VERVOER
Het gebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich het Metrostation Wilhelminaplein, met directe verbindingen naar station Rotterdam Centraal en Zuidplein. Ook zijn er diverse tram en buslijnen die in de buurt stoppen. Een shuttle-bus biedt uitstekend vervoer vanaf de voordeur van Montevideo naar het dichtstbijzijnde vervoersknooppunt. Tot slot stopt voor de deur ook de watertaxi die naar diverse locaties in Rotterdam en Dordrecht vaart.

AANVAARDING
Per direct