Weena 200 3012NJ Rotterdam

Het gebouw “W200" is een representatief multi-tenant kantoorgebouw met een prominente ligging aan het Weena; het Central Business District van Rotterdam. Een scala aan nationale- en internationale bedrijven hebben zich hier al gevestigd vanwege o.a. het prestigieuze karakter van het RCD, het comfort, de parkeergelegenheid, de toegang tot het openbaar vervoer en de ligging in het dynamische deel van de stad.

Renovatie entree
De entreehal van het gebouw “W200" is compleet gerenoveerd. Hierdoor heeft het gebouw een ware metamorfose ondergaan en een meer moderne uitstraling gekregen. De entreehal is lichter en groter gemaakt, tevens is er een fietsenstalling met douchefaciliteit aanwezig en een grootschalige vergadervoorziening.

Business lounge en restaurant
Het gebouw heeft op de begane grond een business lounge. Deze lounge, geëxploiteerd door Regus, biedt additionele vergadervoorzieningen voor de huurder. Diverse vergaderunits zijn te boeken via de algemene receptie van het gebouw (kosten op te vragen bij de receptie). Aan de Lijnbaanzijde van het gebouw is het hippe restaurant/bar “Weena" gelegen. Het restaurant is toegankelijk voor huurder, passanten en een ieder die wil ontbijten, lunchen, borrelen of dineren.

Bereikbaarheid
De binnenstad van Rotterdam is goed bereikbaar via de A13 en A20.

Per OV
De locatie is uitstekend bereikbaar middels het openbaar vervoer, HSL, trein, randstadrail, metro, tram en bus. Rotterdam Centraal Station ligt op circa 100 meter loopafstand van W200.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 17.335 m². Voor de verhuur is circa 3.673 m² beschikbaar en als volgt verdeeld:

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)

5e verdieping - Toren A 464 m² (per 1 september 2024)
9e verdieping - Toren A/B 1.110 m² (per 1 januari 2025)
12e verdieping - Toren A 279 m² (per 1 november 2024)

3e verdieping - Toren B 464 m² (per 1 mei 2024)

2e verdieping - Toren C 439 m²
5e verdieping - Toren C 464 m²
6e verdieping - Toren C 258 m² (per 1 januari 2024)
11e verdieping - Toren C 195 m²

Parkeren
Parkeernorm 1:70 m² v.v.o.
Prijzen via Q-Park en afhankelijk van de abonnementsvorm.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• representatieve entreehal voorzien van een bemande receptie;
• 2 liften per toren;
• kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
• luchtbehandeling v.v. topkoeling;
• pantry aansluiting per verdieping;
• luxe sanitaire voorzieningen per verdieping;
• systeemplafonds met ingebouwde energiezuinige verlichtingsarmaturen;
• restaurant / bar Weena;
• Regus vergaderfaciliteiten;
• informele vergaderfaciliteiten.

Huurprijs
Kantoorruimte
Van EUR 220,00 tot 235,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW, mede afhankelijk van het opleveringsniveau.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 65,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Energielabel
A+

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Een aansluitende periode van 5 jaar.

Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.