Wilhelminakade 310 3072AR Rotterdam

Omschrijving
Bovenop het voormalig rederijgebouw van de Holland Amerika Lijn 'Las Palmas' is de optopping met spectaculair uitzicht over de landmarks van Rotterdam beschikaar! De ruimte is gelegen op de 5e en 6e verdieping en heeft zowel een moderne als een industriële uitstraling.

Recent is de toegang en het entree gebied volledig gerenoveerd en heeft onlangs de Coffeecompany intrek genomen in het gebouw. Gebouw 'Las Palmas' kan worden gezien als een Rotterdamse landmark en is gebouwd in 1953. Het gebouw is thans een verzamelplaats voor nationale en internationale bedrijven. Binnen het gebouw is het restaurant Mood gevestigd alsmede het Nederlands Fotomuseum. Omstreeks 2007/2008 is het gebouw volledig gerenoveerd door Benthem Crouwel Architecten die de robuuste en industriële uitstraling van het gebouw heeft weten te behouden. Het gebouw omvat in totaal circa 19.500 m² v.v.o.

Voor de verhuur is circa 2.188 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar welke in gerenoveerde staat zal worden opgeleverd.

Locatie
Kantoorgebouw Las Palmas is gelegen op de Kop van Zuid, nabij het centrum van Rotterdam. Zowel met eigen- als openbaar vervoer is de Kop van Zuid goed bereikbaar. De Kop van Zuid is een bruisende omgeving, met tal van landmarks als gebouw Montevideo, de Maastoren, de Cruise Terminal, Hotel New York, het nieuwe Luxor theater, woontoren New Orleans en het recentelijk opgeleverde gebouw De Rotterdam. Tevens is de pier voorzien van een grote diversiteit aan hoogwaardige horecagelegenheden. Door de combinatie van functies (wonen/werken/verblijven) kunnen we spreken van een dynamische plek in de stad.

Bereikbaarheid
Auto: De locatie is per auto goed bereikbaar via de Eramusbrug en tevens via de Laan op Zuid.
Openbaar Vervoer: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het metro-/tramstation Wilheminaplein is op loopafstand gelegen.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 19.500 m². Voor de verhuur is totaal circa 2.188 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar op de 5e en 6e verdieping, welke in gerenoveerde staat zal worden opgeleverd. Op de 5e verdieping is 1.190 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar en op de 6e verdieping 997 m² v.v.o. kantoorruimte. Het is mogelijk om 1 verdiepingsvloer te huren.

Parkeren
In de parkeergarage onder het gebouw kunnen parkeerplaatsen worden gehuurd, de parkeerratio is 1:209. Tevens kunnen in de nabijgelegen Q-parkgarage in gebouw de Rotterdam extra parkeerplaatsen worden gehuurd.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in casco gerenoveerde staat, inclusief:
• representatieve gezamenlijke entree op de begane grond;
• lift;
• computervloeren;
• aanwezige verlichtingsarmaturen;
• 2 toiletten;
• pantryaansluiting;
• verwarming en koeling;
• energielabel A.

Huurprijs
€ 300,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 2.000,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
€ 42,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Aanvaarding
In overleg.