Magistratenlaan 156 5223MA Den Bosch

Locatie
Onderhavig kantoorgebouw is gelegen in het Paleiskwartier. De ligging is uniek, het Paleiskwartier grenst aan het historische centrum van 's-Hertogenbosch, dichtbij de natuur en op loopafstand van het Centraal Station. Kortom, een zeldzame combinatie van het comfort van nieuwbouw en de sfeer van een historische binnenstad om de hoek. De westzijde van het Centraal Station is de afgelopen jaren compleet veranderd in een levendig, nieuw stadscentrum.

Typerend voor de wijk is het comfort, de privacy, het rustgevende groen en de centrale waterpartij waarbij de vijver het bruisende hart is. Hier zijn allerlei publieksvoorzieningen zoals winkels, terrasjes en sportvoorzieningen. Onder het waterbassin ligt een openbare parkeergarage voor circa 1.070 auto’s. Eén van de voordelen van het Paleiskwartier is de goede bereikbaarheid. De wijk ligt direct aan het Centraal Station, het hart van het openbaar vervoer, en op slechts enkele autominuten zijn er aansluitingen op de doorgaande randwegen.

Aan de Magistratenlaan bevinden zich prachtige kantoorgebouwen waarin onder meer Enexis, BDO, Malmberg, Brabant Water, Van Lanschot bankiers, IND en het Paleis van Justitie zijn gevestigd. Samen met de oostzijde van het spoor, bevindt zich hier de meeste werkgelegenheid in de grote regio. Voor succesvolle bedrijven en instellingen van betekenis is het Paleiskwartier "the place to be".

Object en oppervlakte
De voor verhuur beschikbare kantoorruimte is gelegen op de 6e verdieping en betreft circa 308 m². De gemeenschappelijke entree op de begane grond geeft toegang tot het gebouw en via de entree op de verdieping stapt men halverwege de kantoorruimte binnen. Over de gehele gevelbreedte aan de voorzijde, zijn raampartijen van vloer tot plafond, wat niet alleen een optimale beleving qua daglicht geeft, maar ook een fenomenaal uitzicht over de zuid-zijde van 's-Hertogenbosch met als eyecatchers de Sint-Jan en het provinciehuis.

De indeling is nader te bepalen en kan zowel als traditioneel kantoor (gangzone met kantoorkamers), als kantoortuin worden ingericht. Een combinatie is uiteraard ook mogelijk. Hiermee is het kantoor geschikt voor veel verschillende soorten kantoorgebruikers. De verdieping is tevens voorzien van een eigen dubbele toiletgroep. In de gangzone is ook een opslag-/schoonmaakruimte gesitueerd.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige casco+ staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- systeemplafond met ledverlichting en topkoeling;
- geëgaliseerde vloer (gereed voor elk type vloerafwerking);
- witte wanden;
- kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling*;
- dubbele toiletgroep;
- raambekleding*.
*Behoort niet tot het gehuurde en wordt derhalve 'om niet' ter beschikking gesteld.

Verhuurder denkt graag mee in de in-/afbouwwerkzaamheden van de kantoorruimte.

Parkeren
Rondom het object zijn betaalde parkeermogelijkheden en onder het kantoorgebouw ligt een parkeergarage. Hier is een mogelijkheid tot het huren van vier (4) eigen parkeerplaatsen. Aan de achterzijde van het gebouw is tevens parkeergarage Paleiskwartier gevestigd. Aan de overkant van het spoor bevindt zich een P+R Q-park parkeergarage. Voor beide garages kunnen parkeerabonnementen worden afgesloten.