Koninginnelaan 6 3762DE Soest

Deze riante kantoorruimte kent een goede ligging in een fijne buurt met diverse voorzieningen in de nabije omgeving.

LOCATIE
Deze kantoorruimte is gelegen op een goed bereikbare locatie in een woonwijk met een gezonde verhouding tussen woningen en winkels. In de directe omgeving bevinden zich winkels aan de Koninginnelaan en aan de Van Weedestraat. Ook zijn er diverse uitvalswegen in de nabij omgeving en is het openbaar vervoer op loopafstand gelegen.

OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt 203 m2 aan gebruiksoppervlakte. Het pand kent een frontbreedte van circa 7,5 meter. Het pand is ingemeten conform de NEN 2580, "Oppervlakten en inhouden van gebouwen" 1e druk mei 2007.

BESTEMMING
Het pand valt onder het bestemmingsplan Soestdijk 2013 en kent 'Diensteverlening' als bestemming. Voor meer informatie verwijzen wij u naar het vergunningsloket van de gemeente Soest.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat zoals weergegeven in bij de foto's.

HUURPRIJS
€ 1.750,- per maand *
€ 21.000,- per jaar *
* BTW is op bovengenoemde huurprijzen niet van toepassing.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden de huursom.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt 5 jaar met 5 optiejaren, maar in overleg afwijkende huurtermijnen bespreekbaar.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 (twaalf) maanden.

PARKEREN
Het pand biedt openbare parkeermogelijkheden.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ februari 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

METRAGE
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.