Plein van Zuid 24 3768ED Soest

Algemeen
- Soest 45.000 inwoners;
- Verzorgingsgebied ca. 540.000;
- Binnen straal van 10 km: Amersfoort, Baarn, Hilversum, Eemnes, Soesterberg, Den Dolder, Huis ter Heide;
- Parkeren gratis (blauwe zone).

Object
Het moderne winkelpand is gelegen naast o.a. het Kruidvat en tegenover het druk bezochte parkeerterrein alsmede de (toekomstige) Jumbo, thans C1000. De winkelruimte verkeert in zeer goede en volledige staat en heeft een royale etalage.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

De winkelruimte omvat circa 117 m² verhuurbaar vloeroppervlak.

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 10,5 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd.

De navolgende voorzieningen zijn door de vertrekkende huurder achtergelaten:
•systeemplafond met verlichting;
•c.v. ketel met radiatoren;
•toilet en pantry.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving alsmede direct voor de winkel zijn voldoende onbetaalde parkeerfaciliteiten aanwezig (blauwe zone). De winkel is gelegen direct aan het parkeerterrein aan de achterzijde van het kernwinkelcentrum van Soest.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.875,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Een afwijkende huurtermijn is bespreekbaar.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Waarborg
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan “Soest Midden en Zuid" van de Gemeente Soest geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als Centrum-2, derhalve is de winkelruimte uitermate geschikt voor het gebruik als ruimte voor:
•detailhandel;
•dienstverlening;
•horeca.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.