Ringbaan-Zuid 42 5022PN Tilburg

KANTOORRUIMTE OP PERFECTE LOCATIE AAN DE RINGBAAN-ZUID

ALGEMEEN
Een uitstekende bereikbaarheid combineren met een representatieve uitstraling én ruime gratis parkeermogelijkheden blijkt mogelijk. Aan de Ringbaan-Zuid komt de ideale kantoorruimte beschikbaar.

Via de Ringbaan Zuid is er een eenvoudige snelle verbinding met het stadscentrum van Tilburg en het snelwegennet rondom Tilburg mogelijk. De directe omgeving kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijvigheid en wonen. Door de opzet, ligging, lichtinval via voor- en achterkant en de courant ingedeelde ruimten is het kantoor voor verschillende doeleinden te gebruiken.

Aan de voorzijde is een groot parkeerterrein gelegen. Het is een toekomstig huurder, haar medewerkers en bezoekers toegestaan gebruik te maken van dit parkeerterrein dat deel uitmaakt van het appartementencomplex ‘Leijendael’ waartoe het object behoort.

LOCATIE
Op bijzonder fraaie en unieke zichtlocatie langs de Ringbaan-Zuid. Door de directe ligging aan de Ringbaan-Zuid is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. De kantoorruimte is op de begane grond gelegen.

OBJECT
De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en bestaat uit een ruime entree met aansluitend diverse kantoor- en spreekruimten. Daarnaast is een keuken aanwezig en sanitaire voorzieningen.

OPPERVLAKTE
Circa 350 m² kantoorruimte.

VOORZIENINGEN:
• Centrale entree
• Systeemwanden
• Vloerbedekking
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Topkoeling
• Keuken
• Eigen meterkast

PARKEREN
Er is meer dan voldoende parkeerruimte beschikbaar op eigen terrein. Dit parkeerterrein wordt ook gebruikt door de bezoekers aan de appartementen.

HUURPRIJS
Huurprijs € 57.500,-- per jaar exclusief BTW en servicekosten.

HUURPERIODE
Huurperiode 5 + 5 jaar.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg met de vertrekkende huurder.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) et de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS.

SERVICEKOSTEN
In de servicekosten zijn onder meer begrepen:

• Onderhoud brandmeldinstallatie en vluchtvoorzieningen;
• Onderhoud en schoonmaak buitenterrein;
• Onderhoud daken, goten en hemelwaterafvoeren.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting. Ter zake van een koopovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 10% van de totale koopsom.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt in principe omzetbelasting in rekening gebracht maar er zijn mogelijkheden om zonder omzetbelasting te huren.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.