De Limiet 22-26 4131NR Vianen

ALGEMEEN
De units maken deel uit van een hoogwaardig bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit 16 multifunctionele units. Het bedrijfsverzamelcomplex is gesitueerd op het bedrijventerrein "De Biezen" te Vianen. Het totale bebouwde oppervlak van het complex is circa 6.300 m² met een omliggend buitenterrein van circa 6.000 m².

BEREIKBAARHEID
Het complex is vanaf de rijkswegen A2 (Amsterdam - Den Bosch) en A27 (Hilversum - Breda) goed bereikbaar. Tevens is het bedrijventerrein per openbaar vervoer vanuit Utrecht uitstekend bereikbaar.

VLOEROPPERVLAK
Het verhuurbare vloeroppervlak bedraagt in totaal circa 3.723 m² en is als volgt verdeeld:

De Limiet 24
- circa 432 m2 bedrijfsruimte begane grond;
- circa 116 m2 kantoorruimte 1e verdieping.

De Limiet 24B
- circa 192 m2 bedrijfsruimte begane grond;
- circa 80 m2 kantoorruimte 1e verdieping.

De Limiet 24C
- circa 1.660 m2 bedrijfsruimte begane grond;
- circa 275 m2 kantoorruim 1e verdieping.

De Limiet 26
- circa 830 m2 bedrijfsruimte begane grond;
- circa 138 m2 kantoorruimte 1e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De units worden in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 6,20 m¹;
- vloerbelasting maximaal 1.500 kg/m²;
- glad afgewerkte bedrijfsvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van
circa 2,6 m hoog en circa 3 m breed;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming d.m.v. gasheater.

Kantoorruimte:
- representatieve kantoorentree;
- vide;
- sanitaire voorzieningen op de begane grond en eerste verdieping;
- zelfstandige pantry met close-in boiler;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- dubbele beglazing en draai-/ kiepramen;
- systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
- brandalarminstallatie.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op de openbare weg.

HUURPRIJS
De Limiet 22-24B:
EUR 17.000,- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
De Limiet 24:
EUR 32.500,- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
De Limiet 24C:
EUR 105.000,- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
De Limiet 26:
EUR 52.500,- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitend een verlengingstermijn van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn eveneens bespreekbaar.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 89
3581 CG Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02
Fax 030 - 267 05 97

Jones Lang LaSalle B.V.
Strawinskylaan 3103
1077 ZX Amsterdam
Tel. 020 - 5405405