Kantoor - Huur

Lange Dreef 8 4131NH Vianen

Informatie aanvragen

€ 85,- per m² / jaar

Lange Dreef 8 4131NH Vianen
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Kantoor te huur aangeboden
op Lange Dreef 8 in Vianen

Kantoor - Huur
200 m2 - 1358 m2

Omschrijving:
Het betreft hier een zelfstandig gerenoveerd kantoorgebouw bestaande uit drie bouwlagen en afzonderlijke bedrijfsruimte. De begane grond en een deel van de 1e verdieping zijn reeds verhuurd. Het is bespreekbaar om de ruimte turn-key op te laten leveren.

Ligging:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein ‘De Hagen’ te Vianen. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral aan een diversiteit aan bedrijfspanden in combinatie met kantoorruimte, showrooms, groothandelsbedrijven, distributiecentra en daarnaast enkele vrijstaande kantoorgebouwen. Enkele toonaangevende bedrijven welke in de directe omgeving zijn gevestigd zijn Makro en Miele.

Bereikbaarheid:
Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De kantoorruimte is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A2 middels afslag 11 en de rijksweg A27 middels afslag 27. Daarnaast is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Totale vloeroppervlakte:
De totale vloeroppervlakte van het object bedraagt ca. 6.175,64 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
- Ca. 2.628,75 m² v.v.o. kantoorruimte;
- Ca. 3.546,80 m² v.v.o. bedrijfsruimte.

Voor verhuur beschikbaar:
Voor de verhuur is momenteel ca. 1.358 m² v.v.o. beschikbaar, als volgt verdeeld:
- Ca. 500 m² v.v.o. kantoorruimte op de 1e verdieping;
- Ca. 858 m² v.v.o. kantoorruimte op de 2e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580.

Opleveringsniveau:
Het object is momenteel casco maar zal onder andere worden voorzien van:
- Systeemplafond v.z.v. geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- Keuken/pantry;
- Scheidingswanden;
- Toiletgroep per verdieping;
- Brandpreventiemiddelen;
- Luchtbehandelingsysteem;
- Koeling;
- Kabelgoten;
- Lift;
- Vloerbedekking;
- CV-installatie met radiatoren.

Indien gewenst kan een aanvullend turn-key opleveringsniveau worden gerealiseerd.

Parkeergelegenheid:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 85,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 25,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting als voorschot op de kosten voortvloeiende vanuit de levering van zaken en diensten.

Bestemming en gebruik:
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

Huurbetaling c.q. betaling servicekosten:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Flexibele huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van wijziging van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2006).

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Bijzonderheden:
Koop van het gehele object is bespreekbaar.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Kantoor
Prijs:
€ 85,- per m² / jaar
Totale oppervlakte:
1.358 m2
In units vanaf:
200 m2
Beschikbaar per:
In overleg
Gebied:
Bedrijventerrein
Aantal bouwlagen:
3 bouwlagen
Bouwjaar:
1991-2000
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Buitengebied Houten West (109), Bedrijvengebied Papendorp (66), Plettenburg (58), Verspreide huizen ten westen en zuiden van Culemborg (50), Bedrijvengebied Kanaleneiland (34), Molens (31), De Wiers (21), Industrieterrein Vianen (12), Oude Buitenwijken (18), Stadscentrum (18)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Plettenburg-De Wiers Zuid (68), Papendorp / Nieuwerijn (43), De Hagen+de Biezen (22), Bedrijventerrein Pavijen I-Iv (28), De Schaft (23), De Meerpaal (16), Laagraven-Liesbosch (15), Nieuw Schaik (14), Doornkade (13), Paardenveld (8)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Lange Dreef 8 in Vianen.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een kantoor te huur in Vianen? We bieden u nu een uniek kantoor aan op industrieterrein De Hagen+de Biezen te Vianen. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 1358 m2 en ligt op Lange Dreef 8 in Vianen, dit adres ligt op een bedrijventerrein.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen