Leusderweg 160 3817KE Amersfoort

Op absolute TOPLOCATIE gelegen winkelunit. De Leusderweg is dè winkelstraat van Amersfoort-Zuid. Er bevinden zich hier meerdere landelijke filiaalbedrijven en lokale detaillisten. O.a. Albert Heijn, Jumbo, Etos, Gall & Gall, Kruidvat, Readshop, Pets Place, Blokker, Pearl, Schoonenberg, New York Pizza, Henri Bloem, Wibra, Biologische supermarkt Odin, Electroworld maar ook meerdere kappers, bloemisten, schoenen- en kledingwinkels, bakkers, kaaswinkel, slagerijen, stomerij, opticiens, fietsenwinkels, delicatessenzaken, wijnwinkels, slijterijen, boekhandel, snackbars, dierenarts zijn vertegenwoordigd aan de Leusderweg. Zie voor alle detaillisten.

Bereikbaarheid
Optimaal; op zeer korte afstand van de winkelruimte bevinden zich diverse bushaltes. Zeer
strategisch gelegen op loopafstand van het NS- station Amersfoort, de binnenstad en zeer
goed bereikbaar per auto.

Parkeren
Er zijn voldoende gratis (openbare) parkeerplaatsen aanwezig.

Vloeroppervlak
Frontbreedte circa 4 meter;
Diepte circa 20 meter;
Totale oppervlak 94 m² (ingemeten volgens NEN 2580- 2007 NL;
Vrije hoogte circa 3 meter.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de volgende staat en voorzien van onder andere:
Basis cv- installatie;
Toilet;
Pantry;
Eigen meterkast.

Huurprijzen
€ 3.250,-- per maand, te vermeerderen met 21% BTW.

Servicekosten
Voorschot bijdrage energiekosten € 185,- per maand.

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar.

Huurprijsbetaling
Per maand of kwartaal vooruit te voldoen.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de
voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het
voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus
servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de huurvoorwaarden worden vervat in een op het Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14 december 2022 vastgesteld en op 19 december 2022 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/36 en tevens gepubliceerd op de website
In overleg.