Julianalaan 21 3722GD Bilthoven

TE HUUR WINKEL IN CENTRUM BILTHOVEN

Algemeen
Midden in De winkelstraat van Bilthoven! Op een absolute zichtlocatie in het centrum van Bilthoven gelegen winkelruimte van 172,25m² (VVO)!

Omgevingsfactoren
De Julianalaan is gelegen in Bilthoven Centrum. Bilthoven is een plaats met circa 22.000 inwoners en kenmerkt zich door het vele groen de diversiteit aan wijken. De omgeving van de Julianalaan is de meest drukbezochte winkellocatie van Bilthoven.

Object
Voor de verhuur is 172m² winkelruimte beschikbaar gelegen op de begane grond, direct naast een vestiging van Van Dort modehuis en restaurant Settlers.

Opleveringsniveau
Het object zal (ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

• Meterkast;
• Pantry; (indien de achterste ruimte niet gehuurd wordt is er geen pantry t.b.v. de winkel, wel is er een hoekje in de
winkel met wateraansluiting);
• Fraai glazen piramide dak in het middendeel van de winkel aanwezig;
• Airco installatie;
• Alarminstallatie;
• C.V. aanwezig voor te realiseren luchtgordijn boven de deur. Zit er nu in huidige situatie wel, echter op de plaatst van de
entree van het bovenhuis;
• Aanwezige verlichting;
• 2 airco/warmte Units op het dak;
• Aanwezige inventaris in overleg;
• Toilet.

De ruimte wordt casco verhuurd.

Huurprijs
€ 2.950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
Geen servicekosten. Ten aanzien gas, water en elektra te verrekenen door middel van een tussenmeter (meter(s) zijn in het bovenhuis).

Aanvaarding
In overleg, doch per direct bespreekbaar.

Huurtermijn
In overleg

Huurbetaling
In overleg

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Bereikbaarheid
Per auto gemakkelijk te bereiken via de A-27 en A-28.

Per Openbaar Vervoer
Het NS station en busstation zijn slechts op enkele honderden meters verwijderd

Parkeren
Mogelijkheid tot gratis parkeren (Blauwe schijf) voor de deur.

Zekerheidstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW(indien van toepassing).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bestemming en gebruik
De bestemming van het object is centrum - 1. De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel en daarbij behorende ondergeschikte horeca;
- dienstverlening ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening';
- horeca ter plaatse van de aanduiding 'horeca',

Bijzonderheden
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.