Rijksstraatweg 4 4191SE Geldermalsen

Algemeen:
De voor verhuur beschikbare bedrijfsruimte is gesitueerd aan een zicht locatie gelegen langs de Rijksstraatweg te Zwammerdam.

De bedrijfsruimte is circa 304 m² groot, gelegen op de begane grond en beschikt over een vide (kantoorruimte) en buitenterrein waar voldoende parkeermogelijkheid is.

Zwammerdam is een dorp dat in 1964 onderdeel geworden is van de gemeente Alphen aan den Rijn.

Bereikbaarheid:
Het object is slechts op 5 autominuten van de hoofdontsluitingsweg N11 gelegen. Hierdoor is er een goede aansluiting met de rijkswegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) welke binnen 15 autominuten bereikbaar zijn.

Het object is ook met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken, dankzij de dichtbij liggende bushalte met rechtstreekse verbinding naar het station van Alphen. Tevens bieden het trein- en busnetwerk een rechtstreekse aansluiting met o.a. de gemeenten: Utrecht, Gouda, Leiden en Bodegraven.

Oppervlakte:
Er is circa 304 m² bedrijfsruimte beschikbaar, gelegen op de begane grond.

Parkeerplaats(en):
Er is voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 1.500,- per kalendermaand.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Er is door verhuurder een tussenmeter geplaatst voor gas, water en elektra.

Opleveringsniveau:
Het pand beschikt onder meer over het navolgende opleveringsniveau:

Bedrijfsruimte
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- elektra voorzien middels stopcontacten;
- betonvloer;
- systeemplafond voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
- CV middels radiatoren;
- openslaande zijdeuren.

Vide
- pantry;
- CV middels radiatoren;
- toilet.

Buitenterrein
- berging;
- buitenverlichting.

Oplevering:
In overleg.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen, echter met een minimale contractperiode van 1 (één) jaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: F
Nummer: 4064
Grootte: 8 a 65 ca

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.