Markt 40 2801JK Gouda

Locatie, Locatie, Locatie! Uniek beleggingsobject (horecapand) te koop aan de Markt van Gouda. Het pand is strategisch gelegen op een van de meest bezochte plekken van Gouda - de Markt. Omringd door historische gebouwen, winkels en bezienswaardigheden, trekt deze locatie dagelijks talloze bezoekers, toeristen en lokale inwoners aan. Met een sfeervol terras dat uitkijkt over de markt, biedt dit pand de perfecte setting voor een bruisende horecazaak. De capaciteit bedraagt circa 270 zitplaatsen binnen en 100 zitplaatsen op het terras.

Het betreft een nog te realiseren appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitende gebruik van de begane grond met inbouw verdieping. De bovengelegen woning maakt geen onderdeel uit van de koop/verkoop. Dit is in overleg bespreekbaar.

De huidige eigenaar is tevens exploitant van Gouds Glas en wenst het pand te verkopen op basis van sale- lease back op basis van een huurovereenkomst van 10+5 jaar met een jaarlijkse huursom van € 160.000,- per jaar.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Er zijn verschillende bushaltes op loopafstand en het treinstation bevindt zich eveneens op loopafstand. Het is mogelijk om met een taxi voor de deur te worden afgezet of opgehaald. Parkeren is mogelijk in de omgeving (o.a. Garage Nieuwe Markt Passage of Klein Amerika).

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor: horeca, diverse winkeldoeleinden en publieksgerichte dienstverlening.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 579 m² VVO verdeeld over:
- kelder circa 48 m² VVO;
- begane grond circa 396 m² VVO;
- 1e verdieping circa 135 m² VVO;

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Huidige eigenaar/gebruiker heeft het pand recentelijk zeer hoogwaardig verbouwd.

Begane grond:
- zeer riante en representatieve entree;
- strak afgewerkte wanden;
- zeer net afgewerkte tegelvloer;
- afgewerkt plafond voorzien van lichtplan;
- royale bar;
- hoge stalen deuren voorzien van glas;
- ventilatiesysteem;
- plafond-ventilatoren;
- prachtige grote lichtkoepel;
- tweede bar achterin gelegen;
- een 3-tal zeer net afgewerkte toiletten met fontein D/H.

Eerste etage:
- moderne trap naar verdieping;
- vide omrand middels stalen hekwerk;
- strak afgewerkte wanden, eveneens voorzien van een lichtplan;
- zeer net afgewerkte houten vloer;
- compacte bar;
- een 2-tal zeer net afgewerkte en betegelde toiletten D/H.

Kelder:
- trap naar kelder;
- een 6-tal zeer net afgewerkt en betegelde toiletten D/H;
- een 4-tal net afgewerkt fonteinen;
- prachtig ingerichte wijnkelder.

De inventaris en roerende zaken maken geen onderdeel uit van het te verkopen object.

Energielabel:
Het object heeft een energielabel C, welke geldig is tot februari 2029.

Koopsom:
€ 2.300.000,- k.k.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Gouda
Sectie: C
Nummer 4144

Het betreft een nog te realiseren appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitende gebruik van de begane grond met inbouw verdieping.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.