Pelmolenlaan 16-18 3447GW Woerden

Object:
Een vrijstaand kantoorgebouw, waarin Nedcon Groep (organisatieadvies- en trainingsbureau) en Regas (software bedrijf) zijn gehuisvest. Het object is gelegen op een hoek, op zichtlocatie naar de Middellandbaan.

Vloeroppervlakte:
Op de derde verdieping wordt totaal ca. 614 m² te huur aangeboden. Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 300 m².

Parkeervoorziening:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein, voor de verhuur zijn 12 plaatsen beschikbaar.

Locatie/ Bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein “Middelland", op korte afstand van de Rijksweg A12 (Den Haag "" Arnhem). Het NS-station is op loopafstand te bereiken in ca. 15 minuten en per bus in ca. 5 minuten.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, met onder meer:
- vloerbedekking;
- kantoorindeling doormiddel van verplaatsbare scheidingswanden;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten;
- verwarming middels radiatoren;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- toiletgroep;
- pantry;
- lift;
- de aanwezige kantoorinventaris wordt ter overname aangeboden;
- optioneel kunnen er trainingsruimten per dagdeel gehuurd worden.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 95,- per m² per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

Huurprijs parkeren:
€ 450,- per plaats per jaar, exclusief B.T.W.

Servicekosten:
€ 20,- per m² per jaar, exclusief B.T.W., als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsgebruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de algemene ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem van liftinstallatie;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- onderhoud terrein, tuinen;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, servicekosten en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Pelmolenlaan 16-18 te Woerden. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van "t Hof Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Inlichtingen:
Voor meer informatie over dit object kunt u contact opnemen met vestiging Gouda.

Van 't Hof Bedrijfshuisvesting
Burgemeester van Reenensingel 37
2803 PA Gouda
telefoon: 0182-52 01 11