A. van Leeuwenhoekweg 32 A 2408AN Alphen aan den Rijn

TE HUUR
Representatieve bedrijfsruimte bestaande uit een hal met magazijnruimte, alsmede kantoorruimte op de verdieping. Het geheel heeft een hoogwaardig afwerkings- en opleveringsniveau. Gelegen op een uitstekende locatie in het “Lions Parc" nabij diverse uitvalswegen.

OPPERVLAKTE:
Bestaande uit circa 85 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en circa 85 m2 op de 1e verdieping.

BEREIKBAARHEID/ LOCATIE:
Gelegen op het Lions Parc te Alphen aan den Rijn, bieden wij deze representatieve bedrijfsruimte te huur en te koop aan. Gelegen aan de Anthonie van Leeuwenhoekweg, nabij de nieuwe snelweg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem). Op de verdieping heeft de kantoorruimte aan de achterzijde grote raampartijen met schitterend vrij uitzicht.

LIONS PARC:
Het Lions Parc kenmerkt zich door de centrale ligging in Alphen aan den Rijn, hierdoor is het goed bereikbaar per auto, alsmede het openbaar vervoer. Op enkele minuten loopafstand is er een bushalte van waaruit het station van Alphen goed bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.

PARKEERVOORZIENING:
Parkeren is mogelijk (2 parkeerplaatsen) op voorgelegen terrein.

OPPERVLAKTE:
Circa 85 m² op de begane grond en circa 85 m² op de 1e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU:
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming (c.v-ketel met radiatoren);
- kabelgoten;
- vloerbedekking;
- afgesloten keuken met inbouwkoelkast en inbouwvaatwasser en grote schuifkastenwand;
- isolerende beglazing;
- wanden afgewerkt met spuitwerk;
- airco (2 units).
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- Heaterverwarming;
- gebouwverlichtting;
- brandhaspel;
- bedienbare overheaddeur;
- Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m².
Algemeen:
- aangesloten op het glasvezelnetwerk

OPLEVERING:
In overleg.

INDELING:
Begane grond: Entree met toegang naar de bedrijfsruimte alsmede trapopgang naar kantoorverdieping. Bedrijfsruimte voorzien van overheaddeur, serverruimte, afgesloten magazijnruimte, dames- en herentoiletruimte en een afgesloten magazijnruimte.
Verdieping : Grote kantoorruimte met veel lichtinval en voorzien van afgesloten keukenruimte.

HUURPRIJS:
€ 15.000,= per jaar exclusief BTW en bijkomende kosten

SERVICEKOSTEN:
€ 50,= per maand

HUURCONTRACT:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

HUURPRIJSHERZIENING:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING:
Overeenkomstig het model opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken. Voor bestaande ondernemers (met positieve cijfers over de afgelopen jaren) een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden. Voor startende ondernemers een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 6 maanden.

INLICHTINGEN:
Voor nadere informatie kunt u ons contacten via email of telefonisch op 0172-491646.

UITSLUITINGEN:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.