Braillestraat 10 2652XV Berkel en Rodenrijs

Op het bedrijvenpark ‘Oudeland’ in Berkel en Rodenrijs, kunnen wij u dit representatieve object aanbieden dat bestaat uit een bedrijfsruimte van ca. 875 m², ca. 65 m² entresol, ca. 200 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping en een groot buitenterrein van ca. 1.700 m².

Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 2.685 m² met een centrale ligging tussen de gemeenten Delft, Gouda, Den Haag en Rotterdam.

Locatie:
Bedrijvenpark ‘Oudeland’ is goed bereikbaar door middel van de provinciale wegen die op de snelwegen A20, A13, A16 en A12 uitkomen. Op ongeveer 5 kilometer afstand ligt Rotterdam – The Hague Airport. Binnen 15 minuten bent u in het centrum van Rotterdam en binnen 30 minuten in het centrum van Den Haag. Het randstadrail station ‘Rodenrijs’ is binnen enkele minuten bereikbaar.

Afmetingen:
Ca. 875 m² bedrijfsruimte
Ca. 65 m² entresol
Ca. 100 m² kantoorruimte begane grond
Ca. 100 m² kantoorruimte 1e verdieping
Ca. 1.700 m² buitenterrein

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving en op eigen terrein.

Bouwjaar:
Ca. 2008

Bestemming:
Bedrijventerrein

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Berkel en Rodenrijs
Sectie: B
Nummer: 9101
Grootte: 26 are en 85 centiare

Bouwaard/algemeen:
Staalconstructie
Betonnen vloeren
Geprofileerde staalplaten
Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
Plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking

Voorzieningen/specificaties
Bedrijfsruimte:
- Lichtstraten
- 3 elektrische overheaddeuren
- Loopdeur
- Heaters
- Entresol
- Kantine

Kantoorruimte:
- Receptie
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Glazen systeemwanden

Buitenterrein:
- Parkeerplaatsen
- Elektrisch hekwerk

Algemeen:
- C.V.-installatie
- Vloerverwarming
- Airconditioning
- Alarminstallatie
- Krachtstroom
- 49 zonnepanelen

Huurprijs: € 12.950 exclusief btw per maand

Huurperiode:
5 jaar plus 5 optiejaren

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model met de daarbij behorende Algemene Bepalingen. Eventueel aangevuld met aanvullende bepalingen.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de ROZ-huurovereenkomst en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Oplevering:
In overleg

Inlichtingen:
Toussaint Makelaardij
Marrewijklaan 18
3201 BH Spijkenisse
Telefoon: 0181 619888

Heeft u interesse om op deze interessante plek te ondernemen? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op om een bezichtiging met ons in te plannen.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.