Zesstedenweg 245 1613JE Grootebroek

Ruim woon/winkelpand met diverse mogelijkheden op een riant perceel van 650m² aan doorgaand vaarwater.

Dit multifunctionele pand aan de Zesstedenweg 245 te Grootebroek is werkelijk uniek te noemen, het pand heeft namelijk volop mogelijkheden. Zo kan de woning gebruikt worden als woning met winkel/bedrijf maar ook uitsluitend als woning. Daarnaast is het pand ook geschikt om een drietal appartementen te realiseren. Door de flinke inhoud (ca. 1.340 m³) van het pand beschikt de woning werkelijk over een zee aan ruimte. De riante achtertuin van maar liefst 34 meter diep, gelegen op het zuiden aan doorgaand vaarwater maakt het geheel compleet.

Dit unieke object is gelegen aan doorgaand vaarwater. Vanuit jouw eigen achtertuin vaar je zo de polder in richting Enkhuizen en Medemblik. Winkelcentrum Streekhof, het NS-station en een basisschool zijn allen op korte afstand gelegen. De doorgaande weg N307 naar Hoorn en Enkhuizen ligt op 5 minuten rijden met de auto. Kortom, de woning ligt dichtbij de voorzieningen en is goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: aan de voorzijde tref je de winkelruimte maar deze ruimte is ook uitermate geschikt als kantoor of praktijk aan huis! Aan de achterzijde is het woongedeelte gerealiseerd, deze ruimtes zijn zeer fraai afgewerkt. Het woongedeelte heeft een totale woonoppervlakte van ca. 105m² en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken die is voorzien van een combi-magnetron, oven, kokendwater kraan vaatwasser, en vijf-pits gasfornuis. Tevens beschikt het over een drietal ruime slaapkamers, praktische berging c.q. wasruimte en een badkamer met douchehoek en vier-persoons stoomcabine. Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer is het riante terras bereikbaar. De volledige ruimte is voorzien van vloerverwarming en klimaatbeheersing.

Eerste verdieping: op deze verdieping bevindt zich een separaat appartement met riant dakterras op het zuiden. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 86m² en beschikt over een badkamer, toilet, een drietal slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een handige ruimte voor de wasmachine/ droger opstelling en cv-ketel. Via de vlizotrap op de gang is de praktische bergzolder bereikbaar.

Tuin: de diepe achtertuin is gelegen aan vaarwater op het zuiden! De verzorgde tuin is voorzien van veel groen en een riante vlonder/terras waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast tref je hier ook nog een geïsoleerde schuur van 6 x 2.5 meter voor het opbergen van o.a. je tuingereedschap.

Bijzonderheden;
- Riant woon-/winkelpand met mogelijkheden;
- Kantoor-/bedrijf aan huis mogelijk;
- De gemeente Stede Broec heeft schriftelijk toegezegd, dat de winkelruimte naar wonen omgezet mag/kan worden;
- Realiseren van drie appartementen behoort tot de mogelijkheden;
- Verzorgde afwerkstaat;
- Tweetal cv-ketels (type: Nefit, bouwjaar 2017 en 2021)
- Diepe achtertuin op het zuiden;
- Gelegen aan vaarwater.

Vraagprijs € 535.000,- kosten koper
Oplevering in overleg