Middelweg 28 5253CA Nieuwkuijk

TE KOOP / TE HUUR
Een representatief bedrijfscomplex van circa 1.776 m², verdeeld over bedrijfs- en kantoorruimte gelegen aan de Middelweg 28-30 op bedrijventerrein Nieuwkuijk. Het bedrijfspand is voorzien van een SCIOS certificaat.
De objecten zijn onderling met elkaar verbonden, maar ook eenvoudig te splitsen.

De object is in delen te huur, vanaf circa 110 m².

Het object is als volgt onderverdeeld:

Begane grond, bedrijfsruimte (hal 28), circa 1.420 m²
Begane grond, bedrijfsruimte (hal 30), circa 110 m²
Begane grond, kantoorruimte, circa 123 m²
1e verdieping, kantoorruimte, circa 80 m²
1e verdieping, magazijnruimte, circa 43 m²
Totaal circa 1.776 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het bedrijfscomplex kent een uitstekende bereikbaarheid door haar centrale ligging aan de A59 met een directe aansluiting op de A2 en de A50.

Omgevingsfactoren
Per openbaar vervoer is het object tevens goed te bereiken. Op circa 10 minuten bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch. Het object is gelegen op bedrijventerrein Nieuwkuijk. Bedrijventerrein Nieuwkuijk is gelegen aan de A59 en kent een grote diversiteit aan bedrijven.

De volgende bedrijven hebben inmiddels hun huisvesting hier gevonden: Daelmans Group, Sathin B.V., Van Bijnen Logistics B.V., SPIE Nieuwkuijk en Van Delft Staal.

Parkeren
Het object beschikt over voldoende parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU

Kantoorruimte
• systeemplafonds met LED-inbouwarmaturen;
• laminaat vloer;
• huidige indeling met scheidingswanden;
• gescheiden dames- en herentoilet
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• kantoren deels voorzien van mechanische ventilatie en vier airconditioning (airco recent
vernieuwd)
• patchkast (exclusief apparatuur);
• ontvangstbalie;
• pantry met onder andere vaatwasmachine, koelkast, oven etc.;
• cv ketel (1 jaar oud);
• alarm installatie (1 jaar oud);
• meterkast (1 jaar oud).

Bedrijfsruimte
• betonvloer;
• ruime daglichttoetreding
• LED-opbouwarmaturen;
• vier overheaddeuren (tweetal met loopdeur);
• drie kraanbanen
• krachtstroominstallatie met veel aansluitingen;
• persluchtinstallatie;
• vrij hoogte 6-m¹;
• brandwerende wand als afscheidingswand tussen 28 & 30;
• aluminium winkelpui (deur);
• vier gas heaters.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

KOOPGEGEVENS
Prijsindicatie
€ 969.000,00 k.k.

Notaris
Ter keuze van koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koop-overeenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
Vanaf € 462,50,- per maand.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.