Industrieweg 1 F 7949AJ Rogat

Centraal gelegen kantoorruimte staande en gelegen aan de Industrieweg 1 F te Zoeterwoude. Deze kantoorruimte, met een oppervlakte van ongeveer 58 m², bevindt zich op de eerste verdieping.

De kantoorruimte beschikt over een eigen pantry en sanitaire voorzieningen, waardoor het voorziet in alle benodigdheden voor een comfortabele werkomgeving.

De kantoorruimte beschikt over 1 voorgelegen parkeerplaats. Bovendien zijn er in de directe nabijheid op openbaar terrein voldoende parkeerfaciliteiten beschikbaar.

Locatie
De kantoorruimte is gunstig gesitueerd op het bedrijventerrein 'Grote Polder' in Zoeterwoude, omringd door de A4, de Hoge Rijndijk en de N11. 'Grote Polder' is een van de grootste bedrijventerreinen binnen de Leidse agglomeratie, met ongeveer honderd bedrijven, voornamelijk actief in de sectoren groothandel/handel, transport, aannemerij en opslag. Op dit terrein bevinden zich bekende namen zoals Heineken, Zandbergen Meat en diverse internationale hoofdkantoren.

Bereikbaarheid
Dankzij de strategische ligging nabij de Rijkswegen A4, N11 en in de toekomst de Rijnlandroute (verbinding A-44 en A-4) kan de bereikbaarheid als uitstekend worden beschouwd, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Met de auto
Op slechts ongeveer 3 minuten rijden bevindt zich de Rijksweg A4 (Rotterdam - Amsterdam). De N11 (Utrecht - Leiden) ligt op circa 1 minuut rijafstand en vormt de verbinding met zowel de A4 als de A12.

Luchthaven Schiphol is gemakkelijk bereikbaar op slechts ongeveer 20 minuten rijden via de N11 en A4. Dankzij deze gunstige locatie is de kavel ook aantrekkelijk voor internationale partijen.

Met het openbaar vervoer
De locatie geniet een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer. Op ongeveer 1 minuut loopafstand zijn diverse bushaltes beschikbaar, waardoor de treinstations Leiden Centraal en Leiden Lammenschans goed bereikbaar zijn. Dankzij de strategische ligging nabij de Rijkswegen A4, N11 en in de toekomst de Rijnlandroute (verbinding A-44 en A-4) kan de bereikbaarheid als uitstekend worden beschouwd, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Oppervlak
Het object beschikt over ca. 58 m² gelegen op de eerste verdieping.

Wijze van oplevering
Het object zal worden opgeleverd in huidige staat, inclusief:

- Pantry v.v. koelkast met vriesvak;
- Sanitaire voorzieningen;
- Systeemplafond met verlichting;
- Verwarming middels radiatoren;
- Te openen ramen.

Bestemming/gebruik
‘Bedrijf’.

Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Zoeterwoude.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 650,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijsbetaling
Per kalendermaand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
De kantoorruimte beschikt over 1 voorgelegen parkeerplaats. Bovendien zijn er in de directe nabijheid op openbaar terrein voldoende parkeerfaciliteiten beschikbaar.