Huygensweg 12 5482TG Schijndel

Representatieve, multifunctionele bedrijfsruimte / showroom met entresolvloer die deel uitmaakt van een modern bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Vinkenwaard in Alblasserdam.
Door de representatieve glazen pui met dubbele entreedeur in de voorgevel en de overheaddeur in de achtergevel, is het object geschikt voor gebruik als bedrijfsruimte en showroom c.q. een combinatie van beiden.
De bedrijfsruimte / showroom bevindt zich op een herkenbare locatie langs de Edisonweg, direct achter het De Haan tankstation met bijbehorende wasboxen.

Locatie:
Het object bevindt zich op een herkenbare locatie aan de Huygensweg, parallel aan de Edisonweg, direct achter het De Haan Tankstation met wasboxen. De bedrijfsruimte bevindt zich op slechts enkele minuten afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte / showroom : ca. 60 m²;
- entresolvloer : ca. 40 m².

Parkeren:
Twee eigen parkeerplaatsen voor de overheaddeur aan de achterzijde.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- voorgevel: metselwerk in combinatie met aluminium pui met isolerende beglazing;
- achtergevel: stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte / showroom begane grond:
- betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m², thans voorzien van plavuizen;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,46 meter;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,87 meter;
- aluminium pui met dubbele deur en isolerende beglazing in de voorgevel;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,00 meter breed en ca. 4,35 meter hoog in de achtergevel;
- aparte loopdeur in de achtergevel;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van direct gestookte gasheater;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- wandcontactdozen.

Entresolvloer:
- systeemvloer met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- bereikbaar door middel van stalen trapopgang;
- voorzien van valbeveiliging;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 3,29 meter.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 995,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt een voorschot van € 45,- exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- glasbewassing (6x per jaar);
- bewassing overheaddeur (1x per jaar);
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
3 jaar met aansluitende perioden telkens 3 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering
Per direct beschikbaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.