Oostwijk 15 5406XT Uden

OMSCHRIJVING OBJECT
Representatieve kantoorruimte te huur gelegen op bedrijventerrein Vluchtoord te Uden.. De kantoorruimte is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een eigen entree. Bij binnenkomst tref je een lichte ontvangsthal met meterkast, kastruimte, trap naar boven en deuren naar de eerste twee kantoren en centrale gang. De twee kantoren aan de voorzijde zijn beiden ruim 18 m² groot. Vanuit de kantoren heb je direct toegang tot de centrale gang met hier twee toiletgroepen en de pantry met keukenblok voorzien van vaatwasser. Aan de achterzijde is nog meer kantoorruimte gelegen welke verdeeld is in meerdere kamers. Op de eerste verdieping bereik je de overloop met hier toegang tot 3 kantoren en een technische ruimte met cv-ketel. De kantoren zijn allen voorzien van tapijt, systeemplafond met verlichting, verwarming, stopcontacten en data-punten. Het kantoorgebouw is gebouwd in 1998 en beschikt over 231 m² verhuurbaar vloeroppervlakte. De ruimte valt onder het bestemmingsplan: “Bedrijventerrein Vluchtoord" en heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein".

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Vluchtoord in Uden. De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de A50 (Nijmegen-Eindhoven) afslag 14 Uden Noord, via de rondweg Noord, maar ook via afslag 13 Uden Zuid en de Industrielaan is de locatie uitstekend te bereiken. Uden kent een zeer centrale ligging in noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven – Den Bosch – Nijmegen, waardoor deze steden binnen een half uur rijden bereikbaar zijn.

OMGEVINGSFACTOREN
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Vluchtoord in Uden. Dit bedrijventerrein aan de Noordzijde van Uden kenmerkt zich door de aanwezigheid van een variëteit aan bedrijven.

PARKEREN
ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
- eigen entree
- systeemplafonds met verlichting;
- twee toiletgroepen;
- data en elektrapunten aanwezig;
- pantry met vaatwasser;
- centrale verwarming;

HUURGEGEVENS
HUURPRIJS
€ 1.750,00 per maand excl. BTW.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Huur is belast met BTW

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
n.t.b.

BETALINGEN
per één (1) maand vooruit te voldoen.

AANVAARDING
In overleg.