Veerweg 12 5145NS Waalwijk

Het object betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw met bijbehorend kantoorgedeelte, gelegen op bedrijventerrein Haven te Waalwijk. Het gebouw is gesitueerd op een ruim perceel en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het bedrijfsgebouw bestaat uit een bedrijfsruimte met een voorgelegen kantoor verdeeld over meerdere bouwlagen. De bedrijfsruimte heeft een functionele indeling en is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden binnen de geldende bestemming. Het kantoorgedeelte is praktisch ingericht en biedt ruimte voor kantoor- en ondersteunende functies.

Het object is gelegen op korte afstand van de op- en afritten van de A59 en is daarmee goed bereikbaar per auto. De ligging op het bedrijventerrein zorgt voor een bedrijfsomgeving met voornamelijk bedrijfsbebouwing.

OPPERVLAKTE GEBOUW
Het gebouw heeft een totale vloeroppervlakte van circa 8.800 m² v.v.o., verdeeld over bedrijfsruimte en kantoorruimte.

BESCHIKBAARHEID
• Circa 6.666 m² v.v.o. bedrijfsruimte.
• Circa 2.142 v.v.o. kantoorruimte.

KADASTRALE GEGEVENS
Kadastrale aanduiding: Waalwijk L 439
Oppervlakte perceel: 7.915 m²

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het geldende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven", vastgesteld op 20 juni 2013 en onherroepelijk en van kracht. Het perceel heeft de bestemming “Bedrijventerrein" en is bestemd voor bedrijfsgerelateerde activiteiten. Binnen het bestemmingsplan geldt de functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijventerrein – milieucategorie 3 tot en met 5".

PARKEREN
Er zijn circa 44 parkeerplaatsen beschikbaar.

VERKOOPPRIJS
€ 7.500.000,- k.k.
Levering uiterlijk 31 mei 2026.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A.

OPLEVERINGSNIVEAU

Kantoorruimte / Algemeen gebouw
• Entree;
• Vergader- en kantoorruimten;
• Sanitaire ruimten;
• Liftinstallatie(s);
• Afgewerkte vloeren, wanden en plafonds.

Bedrijfsruimte
• Betonnen vloeren;
• Vrije hoogte circa 7,5 meter;
• Overheaddeuren;
• Krachtstroomaansluiting;
• Technische ruimten.

Veiligheid & installaties
• Brandblusvoorzieningen;
• Sprinklerinstallatie (kantoor);
• Slanghaspels;
• Camerabewaking (veiligheidsklasse 4);
• Inbraakbeveiliging (o.a. detectie vloer/gevel).

Algemeen
• Dubbele beglazing;
• Afgesloten terrein;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Het object is goed bereikbaar per auto en gelegen op korte afstand van de autosnelweg.
• Op circa 6 minuten rijafstand van de op- en afrit A59 (afslag Waalwijk).
• Op circa 14 minuten rijafstand van de A27.

Per openbaar vervoer
• Bushalte Waalwijk, Sluisweg op circa 13 minuten loopafstand.
• Treinstation Tilburg Reeshof op circa 20 minuten rijafstand.