Gildelaan 39 5612AG Eindhoven

Het te huur aangeboden object betreft een winkelruimte gelegen aan de Gildelaan 39 Eindhoven.

De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 110 m² en een frontbreedte van ca. 6.50 m¹.

De Gildestraat is een rustige straat welke de bruisende de Kruisstraat verbindt met de Veldmaarschalk Montgomerylaan (één van de belangrijkste toevoerwegen naar het centrum van Eindhoven).

Het van toepassing zijnde bestemmingsplan is Gemengd-1. De bestemming is derhalve ruim te noemen : zowel een invulling als winkel, kantoor of een combinatie is mogelijk.

Er wordt gestreefd naar een onderscheidende invulling van de winkel. Een invulling als o.a. horeca, kapsalon/barbershop of beautysalon is niet gewenst.

VOORZIENINGEN:
Het object wordt als casco verhuurd en zal worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

- meterkast met aansluitingen gas/water/elektra,
- pantry/toilet,

Verhuurder draagt in overleg zorg voor een strak afgewerkt plafond.

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Het object beschikt over een eigen aansluiting voor gas, water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.
Servicekosten zijn niet van toepassing. Een energielabel zal op korte termijn worden opgesteld.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
De winkelruimte is goed bereikbaar via de Kruisstraat. Op korte afstand is een bushalte gelegen. Het centraal station ligt op een kleine 10 minuten loopafstand.

Bevoorrading is tevens mogelijk via de achterzijde.

PARKEREN:
Direct voor de winkelruimte en op korte afstand zijn voldoende openbare (betaalde) parkeervoorzieningen voorhanden.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg.

CDD:
Een uitgebreid onderzoek naar een kandidaat huurder kan onderdeel uitmaken van de verhuurprocedure.