Dorpsstraat 36 4661HP Halsteren

Te huur
Winkelruimte welke thans geheel vernieuwd is en casco wordt opgeleverd.

De winkelruimte bestaat uit 2 delen van respectievelijk ca. 90 m² en 22 m2, met tevens de mogelijkheid voor het creëren van een buiten terras van ca. 50 m2 op eigen terrein. De nieuwe winkel wordt uitgevoerd met grote puien die veel licht naar binnen brengen. Indien huurder het terras wenst in te richten dient huurder zelf hier een exploitatie vergunning voor aan te vragen.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen in het centrum van Wormer. In de omgeving zijn diverse winkels gelegen zoals een slager, bakker, bloemenzaak, kapsalons, kledingzaak, Kruidvat, Vomar, Hema, restaurant en beautysalon. Goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer.

Oppervlakte
- ca. 112 m² winkelruimte verdeeld over 90 m2 winkel en een aansluitende ruimte van 22 m2 die als opslag kantoor of keuken gebruikt kan worden.

Indeling
Entree, winkelruimte tussenhal met toilet en toegang tot de aangrenzende ruimte.

Parkeren
In de nabije omgeving van het pand is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Bestemming
Bestemmingsplan Woonkern Wormer en Lint, bestemming Centrum, o.a. zijn toegestaan detailhandel, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en horeca. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Wormerland.

Voorzieningen
De winkel zal casco opgeleverd worden.

Aanvaarding
In overleg, eind maart zal de winkel klaar zijn voor oplevering.

Servicekosten
Nader vast te stellen.

Energielabel
Van het aangeboden object zal een A of A+ label worden afgegeven.

Huurprijs
€ 1.750,-- excl. btw per maand.
Verhuur geschiedt op casco basis met een gebruiksrecht op de aanwezige voorzieningen.

Omzetbelasting
Indien huurder geen btw-belaste prestaties verricht, zal een toeslag op de huurprijs gelden als compensatie op het BTW-verlies van verhuurder.

Nutsbedrijven
Huurder dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten of verhuurder levert energie door middels tussenmeters.

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn
In overleg.

Huurovereenkomst
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur vermeerderd met de omzetbelasting.

Courtage
Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u Brantjes Bedrijfsmakelaars geen courtage of kosten schuldig.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Voorwaarden
Alle door Brantjes Bedrijfsmakelaars en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.
Koopovereenkomst
Conform het model van de NVM Business.