Lemel 20 5527JM Hapert

Te koop:
Een gedeeltelijk verhard bouwperceel van 4.513 m² met de mogelijkheid tot het realiseren van een bedrijfswoning. Het perceel is te koop in delen vanaf 1.000 m² voor € 125,-- per m² .

Het voordeel t.o.v. bijvoorbeeld het Kempisch bedrijvenpark is dat kleinere verkaveling mogelijk is en een lagere grondprijs geldt. Op het Kempisch bedrijvenpark gelden grondprijzen v.a. € 165,- per m² met minimum afname van 5.000 m².

Het perceel heeft een frontbreedte van circa 75 m¹ en een diepte van circa 60 m¹. Ook bij verkaveling in kleinere percelen is goede breedte-/diepte verhouding gewaarborgd.

Adres: Lemel 20, 5527 JM Hapert

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Hoogeloon, sectie E, nummer 4972
Totale perceel grootte: 4.513 m².

Object:
Het betreft een perceel bouwgrond, gedeeltelijk voorzien van verharding en hekwerken. Het merendeel van het perceel is onverhard.

Omgeving:
Het perceel is gelegen op ‘bedrijventerrein Hapert’, gelegen aan de noordzijde van Hapert, nabij de snelweg A67. Het perceel is gelegen in een woon-/werk omgeving aan de rand van het bedrijventerrein. Aan de overzijde bevinden zich een aantal vrijstaande woningen. Aan de linkerzijde bevindt zich eveneens een vrijstaande woning en aan de rechterzijde een kleinschalige bedrijfsruimte met een bedrijfswoning. Op het bedrijventerrein zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: VDL Metaal, Praxis, van Eijk Caravans en een aantal garagebedrijven (Renault-Opel). Op korte afstand van het perceel bevinden zich groen- en sportvoorzieningen.
Bereikbaarheid:
Het object is met eigen vervoer goed te bereiken. De op- en afritten van de A67 (Eindhoven – Antwerpen) bevinden zich op ca. 3,5 kilometer. Ontsluiting met de provinciale weg N284 (Hapert – Reusel) bevindt zich op een afstand van ca. 500 meter. Met het openbaar vervoer is het object tevens bereikbaar; bushalteplaatsen (lijn 150) welke in directe verbinding staan met het station van Eindhoven, bevinden zich op een afstand van ca. 1 kilometer. De dorpskern van Hapert met alle bijbehorende voorzieningen, bevindt zich op een afstand van ca. 1 kilometer.

Parkeren:
Op het eigen terrein is voldoende mogelijkheid om parkeerplaatsen te realiseren.

Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Hapert’ van toepassing. Op het perceel rust de bestemming ‘Bedrijf’, met als specifieke aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’. Hier zijn in principe bedrijven toegestaan in de categorieën 2, 3.1 en 3.2 van de bij deze regels behorende ‘staat van bedrijfsactiviteiten’, met uitzondering van geluidzonerings- plichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen. Er geldt een bebouwingspercentage van maximaal 70% van het perceel, een maximale bouwhoogte van 9 m1 en een goothoogte van 7,5 m1. Het is toegestaan om per perceel 1 bedrijfswoning te realiseren van maximaal 750 m³. De vereiste is dat een perceel een minimale oppervlakte dient te hebben van 1.000 m².

Vraagprijs:
€ 499.000,-- kosten koper, eventueel te vermeerderen met B.T.W., indien het gehele perceel wordt verworven. Indien het verkochte in kleinere percelen wordt gesplitst, bedraagt de grondprijs € 125,--/m² evt. te vermeerderen met B.T.W.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij, of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.