Nieuwstraat 27 4926AW Lage Zwaluwe

Weesp is een groeigemeente die zal groeien naar 25.000 inwoners, thans huisvest de gemeente ca. 18.200 inwoners. Het pittoreske stadje ligt aan de rivier de Vecht, tussen Amsterdam en het Gooi. Momenteel worden er tussen Weesp en Muiden (in de Bloemendalerpolder) 2750 nieuwe woningen gebouwd. De economische bedrijvigheid speelt zich af op de drie bedrijventerreinen die Weesp telt alsmede het historische winkelcentrum. Het winkelcentrum heeft een ruim aanbod en tevens toestroom van toeristen.

Object
De winkelruimte is gelegen op een unieke locatie aan het begin van de levendige winkelpromenade van Weesp. Parkeren voor de entree van het pand is tevens mogelijk.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 114 m² bruto vloeroppervlak, verdeeld over ca. 75 m² VVO winkelruimte op de begane grond en ca. 20 m² magazijnruimte.

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 5 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- Recent gerenoveerde winkelpui;
- Pantry;
- Toilet;
- Entree achterzijde.

Parkeergelegenheid
Direct voor de winkelruimte alsmede in de omgeving zijn voldoende parkeerfaciliteiten aanwezig.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 27.500,- per jaar, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten en het verbruik alsmede het vastrecht rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbaare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Een flexibele huurperiode is bespreekbaar.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan "Stedelijk Gebied" van de Gemeente Weesp geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
• detailhandel inclusief ondergeschikte horeca.
• horeca categorie 1.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.