Industrieweg 11 5091BG Oost West en Middelbeers

TE HUUR
Mooi winkelpand met eigen showroom, kantoor en magazijnruimte, gelegen nabij het centrum van Groesbeek.

OBJECT
Gebouw betreft een winkelpand met showroom (412 m²), kantoorruimte (30 m²) en magazijn ( 210 m²).

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Mies’, gelegen nabij het centrum van Groesbeek.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed te bereiken middels diverse omliggende doorgaande wegen welke onder andere in verbinding staan met Rijksweg A73 (Nijmegen-Venlo).
Per openbaar vervoer is de locatie tevens goed bereikbaar. Op loopafstand is een bushalte gelegen aan de Kloosterstraat, waar lijn 5 rijdt. Deze buslijn staat onder andere in verbinding met het Centraal Station Nijmegen en Station Mook-Molenhoek.

PARKEREN
Beschikt over 8 eigen parkeerplaatsen voor het pand. Tevens is het mogelijk gratis te parkeren aan de openbare weg.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Circa 412 m2 VVO winkelruimte
Circa 30 m² VVO kantoorrurimte
Circa 210 m² VVO magazijn

OPLEVERINGSNIVEAU
onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Huidige indeling middels tussenwanden;
- Systeemplafond voorzien van TL-inbouwarmaturen;
- Wandkabelgoten ten behoeve van elektriciteits-, telefonie- en databekabeling;
- Verwarming middels CV-installatie en radiatoren;
- Airco units;
- Pantry
- Sanitaire voorzieningen;

BESTEMMING
Onder andere dienstverlening en kantoren zijn toegestaan. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie met betrekking tot het bestemmingsplan.

HUURPRIJS
€ 4.500,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURBETALING
De huurprijs, vermeerderd met BTW, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.