Wilhelminakanaal Zuid 104 4903RA Oosterhout

Zuid 104 / Wilhelminakanaal Zuid 104 te Oosterhout.

Object:
Een nieuw atelier, werkruimte, showroom of kantoor in een historisch pand met een unieke, industriële uitstraling? Aan het Wilhelminakanaal Zuid 104 in Oosterhout wordt het mogelijk!

Maas-Jacobs Vastgoed B.V. uit Zundert geeft een gedeelte van de bestaande kantoor- en bedrijfspanden aan het Wilhelminakanaal een nieuwe bestemming. Met als eindresultaat een Inspiration Centre voor de creatieve en ambachtelijke sector. Het centrum wordt een trendy ontmoetingsplaats voor publiek, ontwerpers, ambachtslieden en het bedrijfsleven.

In de groene omgeving van het Wilhelminakanaal heeft Zuid 104 een prachtige entree. Iedere ruimte in het gebouw ademt de industriële, jaren '50 sfeer uit maar is voorzien van alle moderne faciliteiten. De ligging aan het Wilhelminakanaal is zeer gunstig; binnen no-time is op- en afrit Zuid van de A27 (Breda - Utrecht) te bereiken.

Oppervlakte:
In de bestaande fabriekshallen kunnen werkruimten gecreëerd worden in diverse metrages. Ook het huidige kantoorgebouw wordt geheel gerenoveerd en kan gecombineerd worden met een werkruimte. Bij de ontwikkeling Zuid 104 is co-creatie hét toverwoord. De eindgebruiker bepaalt de grootte en uitstraling van de unit. Als basis worden de navolgende ruimten aangeboden:

- Commerciële ruimte 1 ca. 450m² BVO
- Commerciële ruimte 2 ca. 420m² BVO
- Commerciële ruimte 3 ca. 490m² BVO
- Commerciële ruimte 4 ca. 490m² BVO
- Commerciële ruimte 5 ca. 490m² BVO
- Commerciële ruimte 6 ca. 490m² BVO
- Kantoorruimte begane grond ca. 195m² BVO
- Kantoorruimte 1ste verdieping ca. 190m² BVO
- Kantoorruimte 2de verdieping ca. 190m² BVO

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar.

Koopprijs:
De koopprijzen bedragen:

- Commerciële ruimte 1 € 335.000,--
- Commerciële ruimte 2 € 360.000,--
- Commerciële ruimte 3 € 360.000,--
- Commerciële ruimte 4 € 340.000,--
- Commerciële ruimte 5 € 360.000,--
- Commerciële ruimte 6 € 340.000,--

- Kantoorruimte begane grond € 200.000,--
- Kantoorruimte 1ste verdieping € 185.000,--
- Kantoorruimte 2de verdieping € 185.000,--

Bovenstaande bedragen zijn v.o.n. en te vermeerderen met BTW.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Contract:
Standaard NVM-koopovereenkomst.

Voorzieningen:
De commerciële ruimten wordt opgeleverd met het navolgende voorzieningen niveau:

- Nieuwe aluminium/glas lichtstraten;
- Nieuwe goten tussen de gebogen daken;
- Nieuwe laag dakbedekking op 40mm isolatie;
- Herstellen/ vervangen van stalen gevelkozijnen;
- Nieuwe entreepui;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Buitenschilderwerk;
- Plafonds, wit gespoten;
- Betonvloer 10cm + wapening;
- Scheidende binnenwanden uitgevoerd in metal-stud met fermacell;
- Binnenwanden toilet, technische ruimte en meterkast;
- Wand- en vloertegelwerk in toilet;
- Aansluiting t.b.v. een pantry;
- Nutsaansluiting (standaard elektra, water en gas);
- Toilet, fonteintje;
- Cv-ketel met regeling en vloerverwarming op 11 mm isolatie;
- Mechanische afvoer voor toilet en technische ruimte;
- Basis installatie elektra (meterkast met aantal wandcontactdozen).

De kantoorruimten wordt opgeleverd met het navolgende voorzieningen niveau:

- Nieuwe laag dakbedekking op 60mm isolatie;
- Herstel gevelmetselwerk, voegwerk plaatselijk waar nodig;
- Vervangen beglazing in dubbel HR++ glas;
- Vervangen boeiboorden;
- Buitenschilderwerk van kozijnen, metselwerk en betonnen kolommen/randen;
- Verwijderen verlaagde plafonds en vloerverhogingen;
- Vernieuwen toiletgroep inclusief vloer- en wandtegels;
- Nieuwe Cv-installatie aangesloten op de bestaande radiatoren;
- Nieuwe meterkast op de bestaande elektra installatie.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.