Rijksweg 19 1871PD Drempt

TE KOOP - WOON-/WERKLOCATIE MET UITZICHT OVER HET WATER
Rijksweg 19 te Schoorl

ALGEMEEN
Op een prachtige locatie met uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars dit keurige woon-/werkpand aan. De locatie aan de Rijksweg is dé plek om rustig en landelijk wonen te combineren met uw bedrijf aan huis. De natuurliefhebber kan hier ook zijn hart ophalen; de prachtige Schoorlse Duinen en het strand zijn vlakbij gelegen.
Het woon-/werkpand bestaat uit een bedrijfsruimte van 73 m² op de begane grond en een bedrijfswoning op de verdiepingen van totaal 134 m², waarvan 105 m² woonoppervlakte. Het pand beschikt over circa 60 m² afsluitbaar buitenterrein, thans ingericht als voortuin.

INDELING
De bedrijfsruimte op de begane grond is separaat toegankelijk via zowel een handbediende overheaddeur als de naastgelegen loopdeur. De bedrijfsruimte beschikt aan de achterzijde over eigen toilet en pantry.
De bedrijfswoning heeft een eigen toegangsdeur, met in de hal ruimte voor een wasmachine en droger. Via de hal is tevens een inpandige toegang naar de bedrijfsruimte. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, bestaande uit een lichte en ruime woonkamer met eethoek, moderne keuken, toilet en badkamer met ligbad. De spiltrap leidt naar de tweede verdieping met de slaapkamer en bergruimte onder het schuine dak.

BEREIKBAARHEID
De locatie kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid door de ligging pal naast de oprit naar de provinciale weg N9. Ook het openbaar vervoer is op korte afstand gelegen met goede verbindingen naar Alkmaar en de kust.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan betreft "Landelijk gebied Noord", onherroepelijk vastgesteld op 07 juli 2011 door de gemeente Bergen (NH).
De enkelbestemming is "Bedrijf" met functieaanduiding "bedrijfsverzamelgebouw". De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven t/m categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Per bouwvlak is één bedrijfswoning toegestaan.

KADASTER
Gemeente Schoorl, sectie D, nummer 2658, kadastrale grootte 227 m².

KOOPPRIJS
€ 375.000,- kosten koper, géén btw van toepassing.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Jeffrey Welker 06 43 15 03 31
Boy Groen 06 43 15 03 33