De Kolk 3 9231CT Surhuisterveen

ALGEMEEN
Multifunctionele winkelruimte, onderdeel uitmakend van een pand waarbij de (hoofd)ingang gedeeld wordt met een Albert Heijn supermarkt, gelegen aan een ruime parkeerplaats op steenworp afstand van het kernwinkelgebied.

Met ruim 10.000 AH-bezoekers per week kan gesteld worden dat het een high-traffic locatie betreft. Aan dezelfde parkeerplaats zal zich in 2023 tevens de Hema vestigen waardoor de traffic verder toe zal nemen.

De winkelruimte heeft een royaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 235 m² en een frontbreedte van ca. 9,5 meter. De winkelruimte is te huur vanaf 100 m² waarbij de indeling van de winkelruimte nader te bepalen is in overleg met de verhuurder.

Het afwerkingsniveau van de huidige winkelruimte is zeer compleet en gebruiksklaar. Tot de winkelruimte behoort één toilet, een tegelvloer alsmede een systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen.

Middels de gezamenlijk entree aan de voorzijde kan de winkelruimte betreden worden. Aan de buitenzijde van het object kan, in overleg met verhuurder, gebruik gemaakt worden van (een deel) het trottoir ter uitstalling van artikelen. Indien gewenst kan de open ruimte afgesloten worden zodat er een volledig afgesloten winkelruimte ontstaat.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is zowel met het eigen als het openbaar vervoer goed te noemen. Op steenworp afstand is het NS-station Delden gelegen.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het object bedraagt ca. 235 m². Deelverhuur is bespreekbeer vanaf ca. 100 m².

Frontbreedte: ca. 9,5 meter

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Delden - Noord“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Centrum“d.w.z. detailhandel, dienstverlenende bedrijven en horeca categorie I.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• Representatieve (gezamenlijke) entree;
• Tegelvloer;
• Systeemplafonds met verlichting;
• Toilet.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 25,- per m² per jaar excl. BTW. De onderstaande zaken zijn in de servicekosten inbegrepen:

• Water- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
• Onderhoud, inspecties en periodieke controle van technische installaties;
• Alarm en alarmopvolging;
• Schoonmaakkosten van beglazing buitenzijde;
• Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
• Overige leveringen en diensten voor zover van toepassing.

HUURPRIJS
Huurprijs op aanvraag.

HUURTERMIJN
Het vaststellen van de huurtermijn en de aansluitende verlengingstermijnen geschiedt in overleg. Als uitgangspunt geldt een vijfjarige huurovereenkomst met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2012.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.