Doetinchemseweg 53 7051DP Varsseveld

Het betreft een functioneel en representatief bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfs-en kantoorruimte, gevestigd op een zichtlocatie op Bedrijvenpark Wijnbergen nabij de A18. Op het terrein zijn circa 200 bedrijven gevestigd. Het complex is gelegen op een ruim perceel van bijna 3.000 m². Het buitenterrein is volledig afsluitbaar. De bedrijfsruimte is voorzien van meerdere overheaddeuren.

Parkeren
Op het ruime perceel van bijna 3.000 m² is genoeg ruimte voor het parkeren personen- en vrachtauto's en opslag van materialen.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Bestemming
De bestemming is onder meer ‘Bedrijventerrein’ met daarbij een bedrijf tot categorie 2 . Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Opleveringsniveau
Het bedrijfscomplex wordt opgeleverd in huidige staat.

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
• 3 overheaddeuren;
• Verlichtingsarmaturen;
• Gasheaters;
• Krachtstroom

De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
• Centrale receptie;
• Enkel toilet/invalide toilet op begane grond en een dubbel toilet op 1e verdieping;
• Kabelgoten ten behoeve van databekabeling;
• Keuken;
• Dubbel glas;
• Diverse airco-units;
• Mechanische afzuiging;
• Te openen ramen;
• Voorzien van lamellen;
• Verwarming middels radiatoren;
• Deels led-verlichting;
• Deels vloerbedekking;
• Kantine op de begane grond.

Vloeroppervlakte
Het pand heeft een oppervlakte van circa 1.669 m², met een buitenterrein van circa 2.911 m².

De oppervlakte van het pand is als volgt verdeeld:
Begane grond: Kantoorruimte ca. 122 m²
1e verdieping: Kantoorruimte ca. 254 m²
Begane grond: Bedrijfsruimte ca. 1.014 m²
Begane grond: Showroom ca. 279 m²

Vrije hoogte
De bedrijfsruimte heeft een vrije ruimte van minimaal 7 meter.

Huurprijs
€ 145.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

ging
Het pand is gelegen op bedrijvenpark Wijnbergen in Doetinchem. Het bedrijvenpark ligt direct naast de A18 en de N317.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is ontsloten door de op- en afrit van de A18, waardoor het object zowel met personen- als met vrachtvervoer goed bereikbaar is.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00