Newtonweg 20 5928PN Venlo

Representatieve showroom met bedrijfs-, kantoor- en opslagruimte met een ruim buitenterrein op prominente zichtlocatie!

Bent u op zoek naar de perfecte locatie voor uw bedrijf in de automotive branche of heeft u een andere invulling voor deze bijzonder fraaie locatie, of een oplossing op maat? Dan komen we graag met u in gesprek.

Al jaren is deze herkenbare locatie in gebruik bij een dealer bedrijf. Het pand is begin jaren 90 als zodanig gebouwd en is diverse malen gemoderniseerd. Het pand op perfecte zichtlocatie en in de onmiddellijke nabijheid van de op- en afrit van de A15 te Gorinchem-Oost bestaat uit een ruime showroom, bedrijfs-, kantoor- en opslagruimte met tevens een ruim verhard buitenterrein.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Oost aan de rand van Gorinchem-Oost, langs een van de drukste toegangswegen van Gorinchem. Omgeven door voornamelijk bedrijventerreinen met een diversiteit van bedrijven. Op hetzelfde terrein bevindt zich tevens een Lukoil tankstation met wasstraat.

Metrage:
- Showroom ca. 1.291 m²
- Werkplaats ca. 650 m²
- Kantoorruimte ca. 348 m²
- Bedrijfsruimte ca. 936 m²
- TOTAAL ca. 3.225 m²

- Totaal perceel ca. 14.495 m².

Indeling:
Entree autogarage met balie- en ontvangstruimte; doorloop naar de showroom, trapopgang naar de kantoren/kleedruimtes/kantine en vergaderruimtes op de eerste verdieping; magazijn met motorolietank; 2 kantoren; 2 werkplaats kantoren; werkplaats; bandenopslag; poetsruimte.

Bereikbaarheid:
Per OV: Uitstekend middels bus- en treinstation Gorinchem in de nabije omgeving (bushalte voor de deur, treinstation op ca. 2,5 km).
Per (vracht)auto: Uitstekend, direct nabij de op- en afrit van de A15 gelegen, tevens op korte afstand van de A27.
De reistijd per auto naar Utrecht/Breda/Rotterdam/Den Bosch bedraagt ca. 30 minuten, Amsterdam/Nijmegen/Eindhoven/Den Haag ca. 50 minuten.

Voorzieningen:
Showroom/Kantoorruimte
- entree middels elektrische schuifdeur;
- ontvangstbalie;
- zijentree via dubbele deuren en overheaddeur;
- sanitaire ruimten;
- pantry;
- verwarming en koeling middels airconditioning;
- verlichtingsarmaturen;
- vloertegels.

Werkplaats/Opslagruimte
- bedrijfshal met een vrije hoogte van ca. 5,6 meter;
- vloerbelasting 2.000 kg/m²
- krachtstroominstallatie;
- lichtstraten;
- 2 overheaddeuren;
- brandblusmiddelen;
- verwarming middels heater.

Terrein
- verhard middels asfalt en klinkers;
- laadpaal t.b.v. opladen elektrische auto's;
- parkeergelegenheid voor ca. 275 auto's;
- deels omgeven met een hekwerk en sloot.

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan 'Laag-Dalem’ heeft het object bestemming ‘Bedrijf’ met als extra functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - spuiterij'. Voor meer informatie omtrent de bestemming verwijzen wij u naar de gemeente Gorinchem.

Bouwjaar:
1990.

Energielabel:
Volgt.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Gorinchem
Sectie: F, Index: 2638, Grootte: 13.105 m²
Sectie: F. Index: 3648, Grootte: 1.390 m²

Huurprijs:
Op aanvraag.

Servicekosten:
N.t.b.