Grotestraat 122 5141HC Waalwijk

BELEGGERS OPGELET! Een uniek herontwikkelingsobject in Cuijk!

In het centrum van Cuijk, op een uitstekende locatie, staat dit VRIJSTAAND OBJECT met maatschappelijke functie op een ruim hoekperceel. Het is gelegen nabij de Maasboulevard aan de Maas met fraai zicht op de Sint Jansberg. Het object biedt de mogelijkheid om hier een woning of appartementen te realiseren. op dit moment is de bestemming maatschappelijk met de functieaanduiding religie. Het biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideaal bij het eventueel realiseren van appartementen.

CUIJK & OMGEVING
Cuijk is prachtig gelegen aan de Maas en nabij natuurgebieden ‘de Maasheggen", “Mookerheide" en “Sint Jansberg". Het beschikt over een gezellig winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen en vele leuke horeca gelegenheden.
Doordat Cuijk gelegen is aan de Maas en de Kraaijenbergse Plassen is het een echte watersportplaats, maar ook voor de fiets liefhebbers een heerlijke omgeving door de vele fietsroutes. Daarnaast is Cuijk is goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 naar Nijmegen en Venlo en beschikt het over een eigen treinstation, waardoor Cuijk uitstekend te bereiken is met het openbaar vervoer. Vanuit Cuijk is er ook nog een pontverbinding met Middelaar/Mook.

AS IS, WHERE IS
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is", dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is" koop en levering.

OUDERDOMSCLAUSULE
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan ca. 65 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouw woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

ASBESTCLAUSULE
Gezien de ouderdom van de opstallen kunnen er asbesthoudende stoffen / materialen in de onroerende zaak aanwezig zijn. In het geval deze aanwezig zijn en worden verwijderd, dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

DISCLAIMER
Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Ter zake van de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Onder andere de opgegeven maten zoals oppervlakten en inhoud zijn indicatief en niet conform de NEN2580 opgemeten. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid over de juistheid van de indelingen en afmetingen.