Brugstraat 6 6031EG Nederweert

Het betreft hier een op een goede locatie gelegen winkelruimte in het hartje centrum van Bodegraven. De winkelruimte beschikt over een volledig gerevitaliseerde winkelpui en heeft een frontbreedte van ruim 5,5 meter. In totaal beschikt de winkel over circa 141 m² vloeroppervlakte volledig gelegen op de begane grond.

Winkelbevoorrading kan geschieden via een poort aan de achterzijde. Het winkelgebied is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Parkeren is mogelijk in de omgeving (Q-park station Bodegraven, Kerkstraat).

In de directe omgeving is een mix van horeca en detailhandel gevestigd. Hierbij valt te denken aan onder andere Shoeby Fashion, Van Dam Brillen, The Readshop, Brood&Ko, Café Vrienden van de Hoeck en Restaurantje aan de Rijn.

Bereikbaarheid:
Gunstig gelegen in het centrum van de gemeente Bodegraven. Het winkelgebied is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Parkeren is mogelijk in de omgeving (Q-park station Bodegraven, Kerkstraat).

Gebruiksmogelijkheden:
De objecten zijn geschikt voor diverse winkeldoeleinden, dag horeca (uitsluitend in de vorm van gevelterrassen) en publieksgerichte dienstverlening.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte betreft circa 141 m² geheel gelegen op de begane grond.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco verhuurd doch reeds voorzien van:
- vernieuwde winkelpui en entree;
- pantry voorziening;
- toiletruimte;
- laad en los mogelijkheden via de achterzijde.

Huurprijs:
€ 1.750,- per maand, te vermeerderen met eventuele servicekosten en omzetbelasting.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient de voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Energielabel
A.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.