K.P. van der Mandelelaan 110 3062MB Rotterdam

INTRODUCTIE
Welkom in gebouw Trias III!

Voor verhuur is beschikbaar ca. 460 m² v.v.o. turn-key kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping van een hoogwaardig afgewerkte kantoorvilla gelegen op het representatieve kantorenpark Brainpark I, plaatselijk bekend als de K.P. van der Mandelelaan 110 (3062 MB) te Rotterdam. Het kantorencomplex Trias bestaat uit een drietal identieke gebouwen gelegen aan de entree van Brainpark 1. Het kantoorgebouw bestaat uit 4 bouwlagen van in totaal ca. 2.250 m² kantoorruimte. Trias III is een representatief en functioneel kantoorgebouw met hoogwaardige voorzieningen en kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid, zichtbaarheid vanaf de aangrenzende snelweg A16 en ruime parkeergelegenheid. Er is de mogelijkheid om naamsaanduiding te voeren op de gevel. Het hotel Novotel is eveneens in de straat gelegen, waar u de mogelijkheid heeft om van de vergaderfaciliteiten gebruik te maken.

SPECIFICATIES
- Uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer;
- Zichtlocatie naast rijksweg A16;
- Uitstekende parkeernorm;
- Turn-key kantoor.

LOCATIE
Trias III bevindt zich op een zicht locatie op het kantorenpark Brainpark I in Rotterdam. Een in ontwikkeling zijnde omgeving in de nabijheid van de Erasmus Universiteit, de Hogeschool Rotterdam en metro/-busstation Kralingse Zoom. Bovendien bevindt het Novotel Brainpark zich op loopafstand, waardoor het gemakkelijk toegang biedt tot vergaderfaciliteiten.

BEREIKBAARHEID

Per auto
De bereikbaarheid van Brainpark I is uitstekend. De op- en afritten naar de snelweg A16 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand. Via de A16 (Rotterdam naar Antwerpen) zijn de snelwegen A20 (Hoek van Holland
naar Utrecht), A13 (Rotterdam naar Den Haag) en A4 (Antwerpen naar Amsterdam) gemakkelijk te bereiken. Bovendien is het centrum van Rotterdam goed bereikbaar via de Maasboulevard.

Per Openbaar Vervoer
Met Openbaar Vervoer is het gebouw uitstekend bereikbaar, met op loopafstand het OV-knooppunt Kralingse Zoom. Dit metro- en busstation biedt rechtstreekse verbindingen naar onder andere Rotterdam Centrum (inclusief NS station Blaak) en Rotterdam Alexander (inclusief NS-station).

INDELING
1e verdieping: ca. 460 m² turn-key kantoorruimte

PARKEREN
Bij de ruimte zijn 25 parkeerplaatsen te huur op het naast het gebouw gelegen parkeerterrein. Op Brainpark I kan met tevens betaald parkeren langs de openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte verkeerd in nette ingerichte staat en beschikt over een bruikbaar inbouwpakket dat door de huidige huurder gerealiseerd is. In de huidige opzet is er ruimte voor ca. 32 werkplekken en beschikt de ruimte over de navolgende elementen:
- Diverse vergaderkamers uitgevoerd in glazen en MS scheidingswanden;
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling (CAT7) en glasvezelaansluiting;
- Elektrisch bedienbare zonwering buitenzijde;
- Mogelijkheid tot het voeren van naamsaanduiding;
- Vloerafwerking in de vorm van tapijt en zeil;
- Een (af te sluiten) pantry voorzien van inbouwapparatuur en inbouwkasten;
- Luchtbehandelingsinstallatie (top)koeling;
- Raambekleding binnenzijde;
- Gescheiden toiletgroepen;
- Personenlift.

HUURPRIJS
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 170,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt € 1.050,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 39,00,- per m² per jaar.

BETALING
De betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per kwartaal vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

HUURTERMIJN(EN)
Tot uiterlijk 1 februari 2026. Het is eveneens mogelijk om een 5-jarige overeenkomst aan te gaan met de eigenaar van het gebouw.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde btw.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een btw belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw belaste verhuur.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.

Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.

Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.