Oude Rijksstraatweg 50 7391ME Twello

Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar op bedrijventerrein "Nijverheid" aan het Oude Rijksstraatweg 50 in Twello. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de N344 bevinden zich op korte afstand en zorgen voor een directe verbinding met de A1.

Met name voor ondernemers in de maakindustrie of logistieke sector biedt dit pand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven. Bovendien is het mogelijk om de huidige spuitcabines bij het gehuurde te betrekken indien u daar behoefte aan heeft. Zo kunt u direct starten met ondernemen.

Metrages

- Bedrijfsruimte : circa. 2.750 m2 BVO (incl. 2 spuitcabines)

- Entresolvloer: circa. 65 m2 BVO

- Externe straalcabine: circa. 143 m2 BVO

- Kantoor, kantine en sanitaire voorzieningen: circa. 655 m2 BVO (verdeeld over twee verdiepingen)

- Buitenterrein: circa. 2.500 m2

Deelverhuur

Het pand is ook geschikt om in delen te huren. In overleg kan er vanaf circa. 1262 m² BVO bedrijfsruimte gehuurd worden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Online Bedrijfsmakelaar.

Buitenterrein

Het riante buitenterrein is voorzien van bestrating en omheining en biedt volop parkeergelegenheid en mogelijkheden voor het laden- en lossen van goederen.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de 'staat van bedrijfsactiviteiten' toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

- Afzuiginstallatie
- Alarminstallatie
- Betonvloeren
- Bovenloopkranen (optioneel)
- Brandpreventiemiddelen
- Gasheater
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Krachtstroom
- LED - verlichting
- Meerdere overheaddeuren
- Vrije overspanningen van circa. 6,9 meter

Opleveringsniveau kantoorruimte

- Alarminstallatie
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Internet- en telefonieaansluitingen
- Pantry
- Scheidingswanden
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Toiletruimte
- Wandradiatoren met CV – installatie
- Toiletruimte
- Vloerbedekking
- Wandradiatoren

Huurcondities

Huurprijs:
- Deelverhuur vanaf €3.500,- per maand excl. BTW.
- €165.000,- per jaar excl. BTW voor het gehele pand.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Servicekosten: Niet van toepassing, het pand beschikt over zelfstandige aansluitingen nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het bedrijfspand met showroom- en kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Oude Rijksstraatweg 50 in Twello aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.