Hanzestraat 19 7622AX Borne

Objectomschrijving:
Bedrijfsruimte met kantoor gelegen op bedrijventerrein Molenkamp. Het bedrijfsgebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 525 m².

De bedrijfsruimte heeft een lengte van ca. 19 meter en is ca. 12,5 meter breed. De vrije hoogte bedraagt ca. 3,5 meter. Naast de bedrijfsruimte bevindt zich een opslagruimte met verhard buitenterrein. Op de begane grond bevinden zich een tweetal kantoren met pantry en toiletruimte. Op de verdieping bevindt zich een werkruimte en/of opslagruimte.

Oppervlakte:
Kantoorruimte begane grond: ca. 40 m²

Bedrijfsruimte begane grond: ca. 225 m²
Opslagruimte begane grond: ca. 90 m²
Subtotaal: ca. 315 m²

Werkruimte en/of opslagruimte verdieping: ca. 170 m²

Totaal: 525 m²

Buitenterrein: ca. 200 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Adres:
Hanzestraat 19, 7622 AX BORNE

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming “Bedrijfsdoeleinden". De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten die genoemd staan onder de milieu categorieën 1 tot en met 3.2. van de Lijst van bedrijfsactiviteiten.

Bereikbaarheid:
Aan de noordkant van Borne ligt bedrijventerrein “Molenkamp". Het object is per auto goed bereikbaar vanaf o.a. de A35 en A1. Middels het openbaar vervoer is het object ook goed bereikbaar, dichtstbijzijnde busstation is op ca. 250 meter afstand gelegen.

Parkeren:
Aan de voorzijde van het object zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

afwerking:
Het object is o.a. voorzien van:

- Gevlinderde betonvloer;
- Balie;
- Systeemplafond met LED armaturen;
- Radiatoren welke verwarmd worden middels C.V.;
- Keurige pantry v.z.v. een close-in boiler;
- Toiletgroep;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Lichtkoepels;
- Krachtstroom op de verdieping;
- Wasbak op de verdieping;
- Dubbele beglazing;
- Verhard buitenterrein met hekwerk en poort.

Huurprijs:
€ 1.950,– excl. BTW per maand

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een huurvoorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.