Hinthamerstraat 161A 5211ML Den Bosch

TE HUUR
HINTHAMERSTRAAT 161A | ‘S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving object
In één van de oudste straten van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch, is deze mooie zelfstandige winkelruimte, gelegen in een geschakeld karakteristiek object. Het markante pand, waar deze winkel onderdeel van uitmaakt, dateert van 1890. De winkelruimte heeft een front ter grootte van circa 5 meter.

Kelder, opslag, circa 10 m²
Begane grond, winkelruimte, circa 100 m²
Totaal, circa 110 m²

Locatie
Bereikbaarheid
De Hinthamerstraat is gelegen in het centrum van
’s-Hertogenbosch, waardoor de meeste voorzieningen van de stad met enkele minuten bereikbaar zijn. Daarnaast is ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen, in de Hinthamerstraat is een bushalte gesitueerd. Het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch is op circa 15 minuten loopafstand gelegen. Met de auto kan men vanaf het snelwegennet, de A2 (Amsterdam – Maastricht) en de A59 (Breda – ’s-Hertogenbosch) binnen enkele autominuten bereiken.

Omgevingsfactoren
De centrale markt en de Parade zijn op steenworp afstand gelegen. De directe omgeving van het object bestaat uit een mix van kleding-/dag/vers-winkels, horeca en wonen. De Bossche binnenstad bestaat uit onder andere trendy modewinkels, mooie boetiekjes en sfeervolle winkelstraten. Enkele bekende zaken in de directe omgeving zijn snackbar de Fijnproever, wijnhandel Bergers, Arjans Kaashuis, sterrenrestaurant Sense, Black tie, Café de Palm, Jeronimus Bosch Art Center, La Cubanita, Wijnhuis Belgers en nog meer.

Parkeren
Voor de winkel zijn er parkeermogelijkheden. Om de hoek is eveneens parkeergarage Sint Josephstraat gelegen.

Opleveringsniveau
Winkelruimte
De winkelruimte wordt verhuurd op basis van een casco opleveringsniveau. In aanvulling op dit casco opleveringsniveau beschikt de winkel over de navolgende voorzieningen:
• representatieve entree;
• gestucte wanden;
• houten vloer;
• een betegeld toilet;
• pantry.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 17.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
In overleg.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.