Ravenswade 212 B 3439LD Nieuwegein

Omschrijving:
Het betreft hier zeer representatieve en hoogwaardig afgebouwde bedrijfsunit gesitueerd op het bedrijventerrein De Liesbosch te Nieuwegein. De bedrijfsunit is verdeeld over twee bouwlagen, bestaande uit bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Ligging:
Bedrijventerrein De Liesbosch is gelegen tussen Nieuwegein en Utrecht aan het Amsterdam-Rijnkanaal. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Hornbach, Mc Donalds, Sligro, DHL, Ballast Nedam en Anac Carwash. Kenmerkend voor dit terrein is de centrale ligging, goede bereikbaarheid (dankzij een recent aangelegde tweede toegangsweg) en de grote diversiteit aan ondernemingen welke zich hier hebben gevestigd.

Locatie en bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A12 via de afslag Nieuwegein (afrit 18).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 165,19 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 84,46 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 80,73 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoort 1 (één) parkeerplaats op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Entree;
- Meterkast;
- Alarminstallatie;
- Nooduitgangverlichting;
- Brandblusser;
- Vloerbedekking;
- Systeemplafond v.z.v. geïntegreerde inbouwspots en TL-inbouwverlichting;
- Hangend toilet;
- Keukenblok;
- CV-installatie met radiatoren;
- Lamellen;
- Houten trap v.z.v. stoffering;
- Kabelgoten t.b.v. elektra en ten behoeve van (data)bekabeling;
- Scheidingswanden;
- Overheaddeur;
- Betonvloer v.z.v. coating (in de bedrijfsruimte);
- TL-opbouwverlichting (in de bedrijfsruimte);
- Vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²;
- Vloerbelasting 1e verdieping 400 kg/m².

Huurprijs:
€ 18.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A.
Het energielabel is geldig tot 23 mei 2032.