Thorbeckelaan 2 2805CA Gouda

Kleinschalig kantoorgebouw te huur kantoor/praktijkruimte in het gebouw “De Verdieping".

Dit object is gezien de ligging te midden van een woonwijk en voorzieningen zoals, het ziekenhuis, een supermarkt en andere maatschappelijke voorzieningen uitstekend geschikt voor maatschappelijke dienstverleners.
In de afgelopen vijf jaar hebben er verschillende moderniseringen plaatsgevonden. O.a. het plaatsen van 35 zonnepanelen in 2020 draagt bij aan de verduurzaming.

Locatie
Het object is gelegen nabij het centrum van Gouda, gelegen in de buurt van winkels en een supermarkt. Daarnaast wordt het pand omringd door scholen,
maatschappelijke instellingen en is het ziekenhuis dichtbij.

Bereikbaarheid
Goede bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met de auto, 10 lopen vanaf NS-station Gouda en ca. 12 minuten met auto vanaf de A12.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 481,94 m²

De volgende ruimtes komen beschikbaar:
Verdieping Kamer Metrage (in m² v.v.o.) Beschikbaar vanaf
1e verdieping 1.02 21 m² (per 1 februari 2023)
1.03 97 m²
2e verdieping 2.01 24 m² (per 1 februari 2023)
2.05 58 m²

Parkeren
Er zijn drie parkeerplekken beschikbaar bij de kantoorruimte. Deze parkeerplekken zijn te huur voor € 1.000,- per jaar per plek excl. BTW.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief
• Pantry;
• Te openen ramen;
• Voor en achter uitgang;
• Zonwering;
• Centrale verwarming;
• Scheidingswanden;
• Kabelgoten met bekabeling;
• Beveiligingsinstallatie;
• Intercominstallatie.

Huurprijs
Kantoorruimte
EUR € 142,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR € 60 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens

Huurtermijn
5 jaar, korter bespreekbaar

Verlengingstermijn
Telkenmale 5 jaar, korter bespreekbaar

Opzegtermijn
12 maanden

Betalingen
Huur en BTW per maand / kwartaal vooruit

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In Overleg

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Abram Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.