Regentesselaan 371 2562ED Den Haag

Algemeen:
Bedrijfsruimte op de begane grond te huur met een gebruiksoppervlakte van 171,60 m2 gelegen aan de Regentesselaan in Den Haag. De bedrijfsruimte is thans in gebruik als FYSIOPRAKTIJK maar kan makkelijk voor ander gebruik worden omgezet naar andere vormen van (para-)medisch gebruik, of bijvoorbeeld een kantoor. Zie verder bij bijzonderheden over eventuele overname van de Fysiopratijk.

Locatie:
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Regentesselaan, op loopafstand van de gezellige Weimarstraat met een diversiteit aan winkels, cafés en restaurants en het mooie Regentesseplein. De Loosduinsekade vormt een goede verbinding met de Haagse binnenstad.

Het object:
De bedrijfsruimte is verdeeld over twee panden (huisnumers 371 en 365) en zijn met elkaar verbonden aan de achterzijde. Het entree is op nummer 371 via de straatzijde, komt u in een halletje dat toegang biedt aan 3 behandelkamers aan de linkerzijde van de gang, toilet aan de rechterzijde van het de gang en een receptie met wachtruimte aan het eind van de gang. Aan achterzijde is een grote ruimte ingedeeld als fitnessruimte met nog apart een 4e behandelkamer. De fitnessruimte aan de achterzijde geeft toegang tot nummer 365, dat is ingedeeld met een algemene verblijfsruimte met pantry en aan der voorzijde een aparte kamer ingedeeld als kantoor.

Bereikbaarheid.
De bereikbaarheid is goed, zowel per auto als met openbaar vervoer. Op twee minuten loopafstand bevinden zich de haltes van tramlijn 11 en 12 die goede aansluiting bieden op de Haagse binnenstad zich een knooppunt aan openbaar vervoer met tramlijn 2, 4, 3 en 11, die tevens aansluiten op de treinstations Het Hollands Spoor en het Centraal station.

Parkeren:
Betaald parkeren (na 18:00 uur) is mogelijk langs de straat. Bedrijven kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente.

Gebruik en bestemming:
Volgens het bestemmingsplan is ondermeer het volgende gebruik mogelijk:

a. Detailhandel, dienstverlening en kantoren op e begane grond;
b. Bedrijven op de begane grond in de categorieën A en B van de staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemening als opgenomen in de bijlage 3 van de regels toegestaan;
c. Maatschappelijke voorzieningen in de vorm van welzijnsvoorzieningen, gebedsruimte en culturele voorzieningen;
d. Wonen;

Zie voor alle bestemmingsmogelijkheden ruimtelijkeplannen.nl

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 2.520,00 per maand, BTW is niet van toepassing.

Indexering:
De huur wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de algemene voorwaarden.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder
een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Bijdrage winkeliersvereniging of BIZ:
Niet bekend.

Juridische aspecten:
- De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform art. 7:230a of 7:290 BW, afhankelijk van het gebruik.
- De verhuring geschiedt casco: de huurder is zelf verantwoordelijk voor de afwerking van de bedrijfsruimte en voor het onderhoud aan aanwezige zaken en apparatuur, waaronder de CV installatie.
- De bedrijfsruimte wordt geleverd in de staat zoals verkeert het op het moment van verhuur.

Huurtermijn:
5 + 5 optiejaren;

Energielabel:
Volgt

Vloerbelasting:
Onbekend.

Aanvaarding:
De bedrijfsruimte is beschikbaar vanaf 1 januari 2023. De huurovereenkomst komt pas tot stand, na goedkeuring van verhuurder.

Bijzonderheden:
- De Fysiopraktijk is tevens ter overname inclusief inventaris en patiëntenbestand. Neem contact met ons op voor meer informatie;
- NEN 2580 Meetstaat aanwezig;