Dirk Verheulweg 4 O 2742JR Waddinxveen

Compleet uitgeruste en afgewerkte multifunctionele nieuwbouw bedrijfsunit, onderdeel uitmakende van het project BPA12.

Vloeroppervlakte: totaal circa 86 m² BVO verdeeld over:
begane grond circa 43 m² BVO
verdieping circa 43 m² BVO

Parkeervoorziening: de bedrijfsunit beschikt over 2 parkeerplaatsen.

Locatie/bereikbaarheid: BPA12 ligt op een ideale locatie in Waddinxveen, op slechts 1 minuut rijden van de A12. Afslag Waddinxveen (afrit 9) ligt centraal tussen Gouda en Zoetermeer. Via de A12 zijn zowel Utrecht als Den Haag snel aan te rijden. Binnen enkele minuten is ook het centrum van Waddinxveen te bereiken. Daarnaast is het openbaar vervoer op loopafstand. De perfecte ligging van BPA12 maakt het een uitstekende keuze voor ondernemers die zich willen vestigen in de Randstad.

Opleveringsniveau:
- De inritten van het bedrijventerrein zijn voorzien van een tweetal automatische toegangshekken, openen d.m.v.
inbelmodule;
- Postbus bij het toegangshek;
- Het gehele buitenterrein is voorzien van camera’s welke 24/7 beelden vastleggen;
- Mogelijkheid om op een vaste plaats reclame te voeren.
- Led buitenlamp
- Vloerbelasting circa 1.500 kg/m² voor de begane grond en 500 kg/m² voor de verdieping afgewerkt met een
zandcement afdeklaag;
- Flexibele dak doorvoer rond 178 mm aanwezig voor plaatsing eventuele ventilatie/afzuigsysteem.
- Separate toegangsdeur tot bedrijfspand;
- Overheaddeur afmetingen ca. 3,0/3,4 m1 (bxh) met vrije hoogte van ca. 3,2 m¹;
- Elektrische bedienbare overheaddeur met afstandsbediening;
- 3 x 25A op basis van 230 Volt, inclusief krachtstroom aansluiting;
- Groepen verdeling 230 Volt, 2 aardlekschakelaars en 6 groepen;
- Diverse wandcontactdozen;
- alle wanden zijn voorzien van een witte laag verf (ral 9010);
- Verwarming middels infrarood panelen;
- Ledverlichting (begane grond & verdieping);
- Warm water d.m.v. elektrische boiler;
- Pantry (verdieping);
- Betegeld toilet (begane grond);
- Ziggo coax aansluiting voor internet/tv/bellen;
- Brandhaspel.

Aanvaarding: per direct.

Huurprijs: € 990,- per maand, exclusief BTW.

Servicekosten: een voorschot bedrag van € 60,- per maand, exclusief B.T.W. ten behoeve van
- onderhoud groen;
- schoonmaak buitenschil;
- elektra hekwerk;
- onderhoudscontract camera / beveiliging / blusmiddelen;
- onderhoudscontract overheaddeuren;
- onderhoudscontract hekwerk;
- mobiele kosten hekwerk;
- storing hekwerk.

Huurder beschikt over eigen meters en dient derhalve zelf overeenkomsten te sluiten met desbetreffende nutsbedrijven.

Huurprijsaanpassing: jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling: de betaling van de huurprijs, eventuele servicekosten en de eventuele B.T.W. geschiedt in termijnen 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn: de huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid: huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief omzetbelasting.

BTW-status: verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst: huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van DIRK VERHEULWEG 4 O te WADDINXVEEN. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.