Bijsterhuizen 4004 6604LW Wijchen
Kantoor te huur aangeboden op Bijsterhuizen 4004 in Wijchen
Dit hoogwaardige distributiecentrum zal worden gerealiseerd op een fraaie zichtlocatie, pal aan het Palkerplein op Bedrijventerrein Bijsterhuizen-Zuid, op de rand van Nijmegen en Wijchen. Dit kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein kent diverse gebruikers van naam waaronder het distributiecentrum van Soprema Nederland B.V. en de Huisman Group B.V. Het bedrijventerrein is zeer gunstig gelegen aan de N329 welke direct aansluit op de A73 (Nijmegen-Venlo) en de A50 (Nijmegen-Eindhoven).
Object
Dit hoogwaardig distributiecentrum (totaal 3.704 m² magazijn en 392 m² kantoor) is opgebouwd uit drie delen: circa 1.824 m² magazijnruimte (10 meter vrije hoogte), circa 1.880 m² magazijnruimte (14 meter vrije hoogte) en circa 392 m² kantoorruimte (circa 116 m² begane grond en circa 276 m² op de verdieping).
Het laadkadedeel voorziet in drie loadingdocks met levellers en shelters en drie overheaddeuren op maaiveld. Het gehele terrein wordt omheind met een hekwerk voorzien van ruimte elektrische rolpoort (12,5 meter). Het object is gelegen op een ruim perceel van 8.000 m².
Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau van de magazijnruimten omvat onder meer:
- respectievelijk circa 10 en 14 meter vrije hoogte;
- drie loadingdocks met levellers en shelters;
- drie elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveld (4 meter breed x 4,5 meter hoog);
- led-verlichting (200 Lux);
- gevlinderde betonvloer (draagkracht circa 3.500 kg/m²);
- 3 x 35 Ampère krachtstroomaansluiting.
Het opleveringsniveau van de kantoorruimte omvat onder meer:
- vrij indeelbare kantoren;
- systeemplafond met led-verlichting;
- vloerverwarming;
- toiletgroep begane grond en verdieping;
- pantry.
In nader overleg tussen verhuurder en kandidaat huurder is de indeling van de kantoorruimtes bespreekbaar.
Parkeren
Op eigen afsluitbaar en omheind terrein zijn 53 parkeerplekken gesitueerd.
Bestemming
Onderhavig object maakt onderdeel uit van vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Bijsterhuizen’ en heeft hierin Enkelbestemming: bedrijf 1 en als zodanig bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 t/m 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven . Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.
Indien u belangstelling heeft voor dit object maken wij graag een afspraak met u.
Kenmerken
Aangeboden als | Huur |
---|---|
Huurprijs | € 25.000 per maand |
Oppervlakte | 392 m² |
Bouwjaar | 2023 |
Gebruiksdoel | Kantoor |
Overige gebruiksdoelen | Bedrijfsruimte |
Voorzieningen | Systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, en kamerindeling |
Buurt | Bedrijventerrein Bijsterhuizen |
Wijk | Wijchen kern |
In de buurt
De 8 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Kerkenbos (18), Bedrijventerrein Bijsterhuizen (8), Goffert (6), Bijsterhuizen (4), 't Broek (3), Beuningen-Centrum (3), Westkanaaldijk (3), Bedrijventerrein Nieuwenweg (2)
De 7 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Lindenholt (21), Winkelsteeg Nxp (4), Wijchen Oost (2), Winkelsteeg Compaq (2), Aalsterveld (1), Bedrijventerrein van Rosenburgweg (1), Oost-Kanaalhaven (1)
Over Wijchen
Wijchen heeft een oppervlakte van 29,86 km2 met ruim 41.261 inwoners.
Waar in Wijchen staat ruimte te huur of te koop?
Bijsterhuizen (28) , Touwslagersbaan (5) , Nieuweweg (4) , Burchtstraat (3) , Kamerlingh Onnesstraat (2) , Saltshof (2) , Sterrebosweg (2) , Celsiusstraat (1) , Copernicusstraat (1) , Edisonstraat (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur in Wijchen? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Wijchen. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 392 m² te huur en ligt op Bijsterhuizen 4004 in Wijchen.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.