Engelenkampstraat 82 6131JJ Sittard

BELEGGINGSPAND SITTARD CENTRUM bestaande uit 5 verhuurde wooneenheden
In Centrum Sittard bieden wij dit beleggingspand aan bestaande uit 5 verhuurde zelfstandige wooneenheden met gemeenschappelijke achtertuin.

Totale kale huuropbrengst €25.500,=/jaar (BAR 5,0%)

Indeling
nr. 84A: beg. grond, woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer (ca. 47 m²)
nr. 82: 1e verdieping, woonkamer met keuken, slaapkamer, toilet, badkamer (ca. 37 m²)
nr. 82A: 1e verdieping, woonkamer met keuken, slaapkamer, badkamer (ca. 32 m²)
nr. 84: 2e verdieping, woonkamer met keuken, slaapkamer, badkamer (ca. 32 m²)
nr. 82b: 2e verdieping, woonkamer met keuken, slaapkamer, toilet, badkamer (ca. 37 m²)
Gemeenschappelijk: wasruimte, achtertuin met fietsberging.
In het souterrain bevindt zich nog een kelderruimte.

Bijzonderheden:
Bijna geheel kunststof kozijnen met hoogrendement glasisolatie.
Energielabels variëren van C tot en met G
De woningen beschikken individueel over een eigen elektriciteitsaansluiting. De verwarming geschiedt middels één gemeenschappelijke cv (gasketel 2011 Nefit Topline, eigendom). Er is één warmwaterinstallatie middels een indirecte gestookte boiler.
Het geheel is ontstaan na verbouwing in 1993 van een aanvankelijk woonhuis ontworpen door bekende architect Joseph Gartner. Het betreft een beeldbepalend object in een straat met diverse eclectische gemeentelijke en rijksmonumenten, zoals bioscoop Forum en het voormalige postkantoor.
Tegenover het pand ligt het vroegere Bisschoppelijke College, onlangs getransformeerd tot een double Tree Hilton Hotel. Aan de overkant van de straat begint het historische stadscentrum met zijn prachtige markt. Op wandelafstand bevindt zich het monumentale stadspark en het wandelgebied Kollenberg. Het station is in slechts enkele minuten te voet bereikbaar.

Oplevering:
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as-is, where is', dat wil zeggen in de staat zoals ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gekregen en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de 'as-is, where is' koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het 'as-is, where is' karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Voorbehoud:
Een voorbehoud financiering wordt in de koopovereenkomst tot maximaal 75% van de koopsom toegestaan.
De verkoop van onderhavig object is te allen tijde onderworpen aan formele goedkeuring door eigenaar.

Onderzoeksplicht:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom binnen 1 week na schriftelijke koopovereenkomst.