Maliesingel 26 3581BH Utrecht

Kantoor te huur aangeboden op Maliesingel 26 in Utrecht
Voor de verhuur is het overgrote deel van de begane grond, de 1e en 2e verdieping beschikbaar. De totale vloeroppervlak bedraagt 508 m² VVO, inclusief toebedeling algemene ruimten. In de brochure is het NEN2580-meetrapport toegevoegd.
Omgevingsfactoren
De Maliesingel vormt samen met de Maliebaan één van de meest representatieve kantorenlocatie van de stad Utrecht. Het is de vestigingsplaats voor zakelijke dienstverleners zoals, notarissen, advocaten, banken en makelaarskantoren.
Op wandelafstand van de kantoorvilla, op de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat, bevinden zich diverse eetgelegenheden, traiteurs, een supermarkt en een diversiteit aan andere retail.
Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 12.650,- per maand, te vermeerderen met BTW. De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt € 2.100,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten betaalt huurder een voorschot van € 45,- per m²/per jaar te vermeerderen met BTW.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen;
- houten vloer in visgraatmotief;
- exclusief gebruik keuken begane grond;
- gemeenschappelijke entree;
- Pantry 1e verdieping;
- medegebruik toilet begane grond en exclusief gebruik toilet 1e en 2e verdieping;
- diverse airco-units.
Bestemming
De ruimte aan de Maliesingel zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden en de parkeerplaatsen als opstelplaats voor personenauto's.
Eigen vervoer
De Maliesingel is gelegen aan de rand van het centrum in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg, Berekuil en de Museumlaan. Hierdoor zijn rijkswegen A27,A28en A12op enkele autominuten bereikbaar.
Openbaar vervoer
Het object is eveneens uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer middels diverse bushaltes, welke op loopafstand zijn gelegen. De reistijd per stadsbus naar Utrecht CS bedraagt slechts circa 5 minuten.
Parkeren
Aan de achterzijde van het object zijn op het afgesloten parkeerterrein 20 parkeerplaatsen beschikbaar. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 2.100,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Beschikbaarheid
Per 1 april 2023.
Huurtermijn
Het betreft een onderhuursituatie lopende tot 31 maart 2027.
Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kenmerken
Aangeboden als | Huren |
---|---|
Huurprijs | € 12.650 per maand |
Oppervlakte | 508 m² |
Bouwjaar | 1900 |
Gebruiksdoel | Kantoor |
Voorzieningen | Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming, en kamerindeling |
Buurt | Buiten Wittevrouwen |
Wijk | Oost |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Bedrijvengebied Papendorp (15), Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs (11), Bedrijvengebied Kanaleneiland (9), Buiten Wittevrouwen (9), Rijnsweerd (9), Domplein, Neude, Janskerkhof (7), Bedrijventerrein Lageweide (6), Nieuwegracht-Oost (6), Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving (5), Wijk C (5)
De 8 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Papendorp/Nieuwerijn (10), Demkade (2), Cartesiuswegterrein (1), Kanaleneiland Merwede (1), Nieuw Overvecht (1), Park Voorn (1), Soestdijkse Grachten (1), Weltevreden (1)
Over Utrecht
Utrecht heeft een oppervlakte van 75,04 km2 met ruim 359.370 inwoners.
Waar in Utrecht staat ruimte te huur of te koop?
Oudegracht (12) , Amsterdamsestraatweg (9) , Stadsplateau (8) , Steenweg (8) , Zonnebaan (7) , Maliebaan (6) , Orteliuslaan (6) , Papendorpseweg (6) , Savannahweg (6) , Computerweg (5) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur in Utrecht? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Utrecht. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 508 m² te huur en ligt op Maliesingel 26 in Utrecht.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.