Zijdstraat 83 1431EB Aalsmeer

OBJECT

Moderne winkel met een front brede etalage/winkelpui op een van de beste stukken in de winkelstraat. Ligging tussen winkelketens als o.a. De Hema, Blokker en Het Kruitvat. Mede door de A-locatie en de frontbreedte van ruim 8,5 meter leent deze winkelruimte, gelegen midden in het centrum van Aalsmeer-Centrum, zich uitstekende voor diverse winkelactiviteiten op het gebied van o.a. mode en voedingsmiddelen. Tevens zijn dienstverlenende bedrijven, maatschappelijke voorzieningen en kantoren toegestaan op deze locatie.

LOCATIE

De winkelruimte is gelegen op een A-locatie aan de Zijdstraat in het hart van winkelcentrum Aalsmeer-Centrum. De winkelruimte is gelegen op een goede en zichtbare locatie aan het begin van de Zijdstraat midden in het gezellige centrum van Aalsmeer met alle voorzieningen voor handen. Er bevinden zich in het centrum diverse winkels en boetieks alsmede landelijke winkelketens zoals Albert Heijn, Deen, Kruidvat, Blokker en Action.

BEREIKBAARHEID

Per auto is het winkelcentrum van Aalsmeer-Centrum goed bereikbaar vanaf de N196 en de N201 evenals per openbaar vervoer. Er bevind zich een bushalte van de HOVASZ busverbinding op loopafstand van de winkelstraat met snelle busverbindingen naar de omliggende plaatsen.

BESTEMMINGSPLAN

Het pand heeft de bestemming ‘Gemengd’ conform bestemmingsplan ‘Aalsmeer Dorp 2016’.

ENERGIELABEL

De winkelruimte beschikt nog niet over een energielabel. Het pand is gebouwd in 2009 en energiezuinig er wordt minimaal een A label verwacht.

VLOEROPPERVLAKTE

Circa 123 m² v.v.o. winkelruimte op de begane grond.

PARKEREN

Er is voldoende openbare parkeergelegenheid (blauwe zone) in de directe omgeving. Onder andere op het ‘Raadhuisplein’ en op het nabijgelegen parkeerterrein ‘Praamplein’.

OPLEVERING

De winkel wordt casco opgeleverd met meterkast en wateraansluiting. Winkelvloer en systeemplafond zijn aanwezig. De verhuurder verzorgt aanleg van Toilet en pantry. Huurder zorgt zelf voor wandafwerking, elektra en verwarming.

VOORZIENINGEN

• Winkelpui volledig glas en voorzien van dubbele toegangsdeuren
• Meterkast
• Plavuizen vloer
• Vrije hoogte tot systeemplafond ca. 2,35 meter
• Pantry en toilet worden in overleg door de verhuurder geplaatst
• De winkelruimte is eventueel optioneel te verdubbelen met een kelderruimte. De meerprijs hiervoor is 50% van de huurprijs voor de winkel.

NUTSVOORZIENINGEN

Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra en internet/telefonie.

HUURPRIJS

€ 1.800,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen door de verhuurder.

HUURVOORWAARDEN

• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2012 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per direct.

VOORBEHOUD

Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.