Dirk Verheulweg 4 K 2742JR Waddinxveen

Kopunit te koop op een toplocatie aan de A12.

Op een A-locatie, direct nabij de A12 bieden wij u deze nieuwe en ongebruikte KOP-bedrijfsunit te koop aan. De bedrijfsunit maakt deel uit van het nieuwe en kleinschalige bedrijvenpark “BPA12, fase 2". Het betreft hier een tweelaags bedrijfsruimte met een oppervlakte van 86 m² (BVO), gelegen op de hoek (zichtzijde) van dit beveiligde en afgesloten bedrijventerrein. De unit is in het 4de kwartaal van 2022 nieuw opgeleverd.

Deze unit is extra onderscheidend dankzij grote raampartijen in de zijgevel die zeker bijdrage aan een fraaie werkruimte op de begane grond en een luxe showroom of kantoorruimte op de verdieping. De bedrijfsruimte is geschikt voor diverse vormen van ondernemen, zoals kantoor, opslagruimte, showroom of werkplaats. De drie bijbehorende parkeerplaatsen liggen direct voor de overheaddeur.

Omschrijving
De bedrijfsruimte is bereikbaar middels de royale elektrisch bedienbare overheaddeur of de naastgelegen toegangsdeur. Op de begane grond verdieping vindt u tevens het toilet en de uitstortgootsteen. Dankzij de zijramen is er extra daglichttoetreding en via de zijdeur is er toegang tot de tuin. Via de moderne zwarte trap wordt de eerste verdieping bereikt. De eerste verdieping is een grote open ruimte waar tevens de pantry opgesteld staat. Ook hier is er extra daglicht merkbaar dankzij de zijramen. De unit heeft een diepte van 6,94m en is 5,62m breed. Er is een eigen meterkast waar water, elektriciteit (3 x 25 ampère) binnenkomt. Bij aankoop van de unit wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren BPA12 fase 2. De maandelijkse vve bijdrage is momenteel € 116,57 per maand.

Bijzonderheden
De unit is nog niet in gebruik genomen, bij aankoop van de bedrijfsruimte is er geen overdrachtsbelasting verschuldigd. De vraagprijs is € 197.000,- exclusief 21 % BTW.

Deze bedrijfsruimte heeft de volgende sterke punten:
+ Perfecte ligging op de hoek van bedrijventerrein
+ Veel daglicht toetreding door extra zijgevelkozijnen
+ Nieuw complex en daarmee zeer representatief.
+ Het buitenterrein is afgesloten met een toegangshek.
+ 24/7 beveiligd door middel van camera’s, ledverlichting aan de voorgevel.
+ Inbraak werend hang- en sluitwerk (klasse 2)
+ Volledig geïsoleerd, inclusief HR ++ beglazing.
+ Modern toilet gemonteerd op de begane grond
+ Pantry gemonteerd op de eerste verdieping
+ Begane grond met betonnen vloer (vloerbelasting 1.500 kg/m²)
+ Standaard betonnen verdiepingsvloer (vloerbelasting 500 kg/m²)
+ Royale elektrisch bediende overheaddeur en aparte entreedeur.
+ Het standaard vermogen van de elektra aansluiting bedraagt per bedrijfsunit 3 x 25A op
basis van 230 Volt, hiermee behoort krachtstroom tot de mogelijkheden.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten, inclusief ondergeschikte punten, overeenkomende aanvaarding.