Lange Schaft 12 3991AP Houten

Het betreft hier een zelfstandig bedrijfsgebouw bestaande uit twee ruime bedrijfshallen met een afsluitbaar buitenterrein van ruim 800 m², gelegen op bedrijventerrein “De Schaft".

Totaal ca. 1.712 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 1.352 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 172 m² kantoor/overig gelegen op de begane grond;
ca. 188 m² kantoor/overig gelegen op de verdieping.

Het object beschikt over een verhard en afsluitbaar buitenterrein van ruim 800 m² met inrit aan beide zijdes.

Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, doch inclusief:
Algemeen:
- aansluitingen voor gas, water en elektra;
- krachtstroom;
- brandblus- en brandmeldvoorzieningen;
- handmatige en elektrische schuifpoort.

Bedrijfsruimte:
- betonnen vloer;
- diverse krachtstroom aansluitpunten;
- TL lijnverlichting;
- 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren (ca. 4,8 m. breed x 4,5 m. hoog);
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (ca. 1,2 m. breed x 2,4 m. hoog);
- heaters;
- vloerbelasting begane grond ca. 2.000 kg/m²;
- diverse opbouwwandcontactdozen;
- heren- en damestoilet.

Kantoorruimte/overig:
- deels systeemplafond;
- opbouwwandcontactdozen;
- cv installatie voorzien van radiatoren;
- zonwering middels hand bedienbare screens (bediening binnen);
- entreeruimte met spiltrap;
- trap via bedrijfshal;
- bestaande alarminstallatie (kantoor- en bedrijfsruimte);
- diverse soorten wand-, vloer- en plafondafwerking;
- eenvoudige pantry op de verdieping.

Huurprijs: € 115.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bedrijventerrein “De Schaft" is uitstekend bereikbaar. De snelweg A27 ligt op korte afstand. Vanaf de afslag Houten aan de A27 (afrit 29) rijdt u via de staart en de rondweg binnen 6 minuten naar het bedrijventerrein “De Schaft".

Aanvaarding in overleg.

Kosten openbare nutsbedrijven rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

Betalingen: Huur te vermeerderen met BTW per kwartaal vooruit.

Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Zekerheidsstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.

Overige Condities: Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 17 februari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.