George Hintzenweg 77-89 3068AX Rotterdam
Kantoor te huur aangeboden op George Hintzenweg 77-89 in Rotterdam
In de omgeving zijn vele gerenommeerde ondernemingen gevestigd waaronder ABB, Engie, Royal Haskoning en het Kadaster. Het Alexandrium gebied wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse retailbedrijven waardoor het een uitermate levendige omgeving is met dagelijks vele duizenden bezoekers. Tevens staat het gebied bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer.
Dit moderne kantorencomplex met een groen karakter bestaat uit 4 kantoorgebouwen geplaatst boven een parkeergarage.
Ligging en bereikbaarheid:
Lotus Campus ligt in de directe nabijheid van de rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam/Prins Alexander en Capelle aan den IJssel. De Watermanweg biedt tevens via de Hoofdweg en de Boezemweg een zeer snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Daarnaast ligt op enkele minuten loopafstand NS-station Rotterdam-Alexander, met goede treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Naast het NS-station is het gelijknamige metro- en busstation gelegen.
Oppervlakten:
Lotus A (George Hintzenweg 85):
6e verdieping: ca. 737,5 m² beschikbaar 1-7-2023
7e verdieping: ca. 583,2 m² beschikbaar 1-7-2023
Lotus C (George Hintzenweg 77):
4e verdieping: ca. 686 m² beschikbaar
5e verdieping: ca. 686 m² beschikbaar 1-7-2023
Lotus E (George Hintzenweg 89):
5e verdieping: ca. 1.110 m² beschikbaar 1-7-2023
6e verdieping: ca. 1.110 m² beschikbaar 1-7-2023
Alle oppervlakten zijn ingemeten conform NEN2580 en inclusief een aandeel naar rato in de algemene ruimten van het betreffende kantoorgebouw.
Parkeren:
De parkeernorm is ca. 1:55.
Derhalve kan er per 55 m² gehuurde kantoorruimte een parkeerplaats worden gehuurd.
Huurprijs:
Kantoorruimte: € 185,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeren: € 2.000,- per plaats per jaar, excl. BTW (overdekte zwerfplaatsen).
Huurtermijn:
5 jaar of 10 jaar, met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Datum van oplevering:
In overleg.
Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt circa € 45,- per m² per jaar, excl. BTW.
Staat van oplevering:
De kantoorruimte wordt conform de huidige staat opgeleverd, voorzien van onder andere:
- representatieve entree;
- personenliften;
- toegangscontrole- (alle verdiepingen) en intercomsysteem voor parkeerterrein en garage;
- te openen ramen;
- systeemplafond voorzien van bandrasters met geïntegreerde beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- wandkabelgoten ten behoeve van data- en telefoniebekabeling;
- luchtbehandeling op basis van mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- eventueel aanwezige databekabeling*;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- gescheiden dames- en herentoiletgroep;
- eventueel aanwezige scheidingswanden*;
- eventueel aanwezig pantry’s*;
- eventueel aanwezige vloerbedekking*;
- volledige inrichting beschikbaar;
- isolerende en zonwerende dubbele beglazing;
- brandmeldinstallatie.
* Deze inrichtingscomponenten behoren niet standaard tot het gehuurde en worden ‘om niet’ aan huurder overgedragen.
Additionele voorzieningen
Huurder heeft de mogelijkheid om tegen nader overeen te komen condities van de volgende gemeenschappelijke voorzieningen gebruik te maken:
- horeca/ontmoetingsmogelijkheden op de begane grond;
- bemande receptiebalie begane grond.
Energielabel:
Energielabel A.
Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van minimaal drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van verhuurder.
Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kenmerken
Aangeboden als | Huur |
---|---|
Oppervlakte | 4.913 m² |
Bouwjaar | 2009 |
Gebruiksdoel | Kantoor |
Voorzieningen | Topkoeling, inbouwarmaturen, lift, te openen ramen, systeemplafond, toilet, en pantry |
Buurt | Oosterflank |
Wijk | Prins Alexander |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Kralingen Oost (10), Oosterflank (9), Rivium 1e straat (9), Hoofdweg sector B (6), Weg en Land (6), Hoofdweg sector C (5), Nieuw Crooswijk (5), Ommoord (5), Rivium (5), 's-Gravenland (4)
De 8 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Hoofdweg-Noord (14), Weg en Land (6), Boezembocht (5), Hooge Veenen (3), Prinsenland (3), Ommoord (2), Stormpolder (2), Nijverheidsstraat (1)
Over Rotterdam
Rotterdam heeft een oppervlakte van 128,84 km2 met ruim 651.631 inwoners.
Waar in Rotterdam staat ruimte te huur of te koop?
Weena (16) , Zuidplein Hoog (15) , Nieuwe Binnenweg (14) , Kiotoweg (11) , Westersingel (9) , Coolsingel (8) , Industrieweg (8) , Bergse Dorpsstraat (7) , Keizerswaard (7) , Vasteland (7) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur in Rotterdam? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Rotterdam. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 4.913 m² te huur en ligt op George Hintzenweg 77-89 in Rotterdam.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.